果园合同转让协议

果园合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园（以下简称"该果园"），现甲方有意将果园的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园标的物具体描述1.果园范围该果园东至[东至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]，面积共计[x]亩。2.果树种类及数量果园内种植有[具体果树种类1]共计[x]棵，树龄约为[x]年；[具体果树种类2]共计[x]棵，树龄约为[x]年；......（详细列举果园内所有果树种类及数量）。3.配套设施果园内配备有灌溉设施，包括[灌溉设施具体名称及数量]，可满足果园日常灌溉需求；排水系统完善，能有效保障果园排水畅通；园内还有[其他配套设施，如仓库、房屋等]，用于存放农具、果品及提供临时居住等功能。二、转让内容及价格1.转让内容甲方将该果园的经营权、果树所有权及果园内现有配套设施的所有权一并转让给乙方。2.转让价格乙方应向甲方支付果园转让款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完果园相关权益变更登记手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权对乙方在果园经营过程中的重大决策提出合理建议，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务向乙方提供果园的详细信息，包括但不限于果园土地权属证明、果树种植情况、现有配套设施状况等真实、准确、完整的资料。协助乙方办理果园相关权益的变更登记手续，如土地经营权变更、果树所有权过户等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订前，确保果园不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责处理与果园周边相邻关系，确保乙方在受让果园后能够正常经营，若因相邻关系问题影响乙方经营，甲方应积极协调解决。在协议约定的交付期限内，将果园及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时应保持果园内果树生长正常，配套设施能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得果园的经营权、果树所有权及配套设施所有权。在受让果园后，有权自主决定果园的经营管理方式、种植品种调整等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，若甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让果园后，应按照法律法规及行业规范进行经营管理，合理使用果园内的土地、果树及配套设施，不得进行违法违规或损害果园及周边环境的行为。负责果园的日常维护、保养及更新改造等费用，确保果园持续稳定经营。在经营过程中，若发现果园存在任何问题或隐患，应及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。尊重果园周边相邻关系，不得因自身经营行为引发与相邻方的纠纷，若因乙方原因导致纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理果园相关权益变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的果园信息，或果园存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让果园所支付的各项费用、预期经营收益损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变果园经营用途、破坏果园设施、损害果树生长或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回果园经营权及相关权益，乙方已支付的转让款不予退还。乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、果园信息等，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于果园土地权属证明、果树清单、配套设施清单等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____