鱼塘租赁合同协议文本

鱼塘租赁合同协议文本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的鱼塘出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘位置：甲方出租给乙方的鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.鱼塘面积：经双方测量或确认，该鱼塘面积约为[x]亩。（如有具体测量数据，应详细注明）3.鱼塘现状：鱼塘目前的现状为[描述鱼塘现有状况，如是否有养殖物、配套设施情况等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如进水口、排水口、增氧设备等，并说明其现状及是否能正常使用]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民币[x]元，在每年的[具体日期1]、[具体日期2]......前支付]。乙方应按照约定的时间和金额将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反合同约定使用鱼塘，有权要求乙方改正，并有权解除合同。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用鱼塘。负责协调与鱼塘周边相邻关系，保证乙方在租赁期间能够正常开展养殖经营活动，不受相邻方的干扰。在租赁期间，甲方如需转让该鱼塘，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关养殖手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用鱼塘进行合法的养殖经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和便利。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期限的租金，并有权拆除其在鱼塘上自行搭建的合法设施（如养殖棚舍等），但应恢复鱼塘原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得改变鱼塘的用途，不得从事违法违规的养殖经营活动。如需对鱼塘进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责鱼塘的日常管理和维护，保证鱼塘的水质、设施等符合养殖要求，并承担因乙方管理不善导致的一切损失。在租赁期间，乙方应采取合理措施防止鱼塘水体污染等环境污染问题，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将鱼塘交还甲方，且交还的鱼塘应保持原状（正常养殖损耗除外）。乙方应负责清理鱼塘内的养殖物及其他废弃物，拆除其在租赁期间搭建的临时设施（如有），并修复因乙方使用造成的鱼塘损坏部分。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变鱼塘用途、转租鱼塘或拖欠租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如甲方违反本合同约定，未保证鱼塘权属清晰或未提供必要协助导致乙方无法正常使用鱼塘，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、支付违约金及赔偿损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的