指标房协议合同

指标房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房屋的购房指标，乙方希望通过甲方的购房指标购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房屋基本情况甲方所拥有的购房指标对应的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋目前处于[在建/已建成等状态]，预计交付时间为[具体交付时间]。2.购房指标性质甲方承诺其提供的购房指标合法有效，且该指标是基于甲方与[指标来源主体]签订的相关购房协议或合同所取得，甲方有权按照本协议约定将该指标转让给乙方。乙方知晓并认可该购房指标的特殊性，自愿承担因使用该指标购房可能产生的一切风险和后果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的购房指标相关信息，包括但不限于指标来源、房屋相关情况等。协助乙方与房屋开发商（或相关产权单位）办理购房手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方签署购房合同及其他相关协议等。在房屋交付及办理产权登记过程中，积极配合乙方，提供必要的协助。保证在本协议履行期间，不会将该购房指标转让给第三方或作出任何影响乙方使用该指标购房的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购房的义务。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标转让费及相关购房费用。自行承担因使用该购房指标购房所产生的一切税费、手续费等相关费用。遵守房屋开发商（或相关产权单位）关于购房的各项规定和要求，按时签订购房合同及办理相关手续。保证自身具备购房资格及支付购房款项的能力，如因乙方自身原因导致无法完成购房，由乙方自行承担责任。三、费用及支付方式1.指标转让费乙方应向甲方支付指标转让费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转让费余款：在乙方与房屋开发商（或相关产权单位）签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余指标转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.购房款项支付乙方应按照与房屋开发商（或相关产权单位）签订的购房合同约定，按时足额支付购房款项，包括但不限于首付款、银行贷款等。购房款项的支付方式及时间以乙方与房屋开发商（或相关产权单位）签订的购房合同为准。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付房屋开发商（或相关产权单位）按照购房合同约定向乙方交付房屋时，甲方应积极协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付标准以乙方与房屋开发商（或相关产权单位）签订的购房合同约定为准。乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理入住手续及其他相关事宜。2.产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后按照国家法律法规及当地政策规定的时间和程序办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。乙方应积极配合甲方及相关部门提供办理产权登记所需的文件、资料等，如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，由乙方自行承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的购房指标存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法使用该指标购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部指标转让费及购房费用（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、装修损失等。若甲方违反本协议约定，将该购房指标转让给第三方或作出其他影响乙方使用该指标购房的行为，甲方应按照本协议指标转让费的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付指标转让费或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议指标转让费的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照房屋开发商（或相关产权单位）要求按时签订购房合同或办理相关手续，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在购房过程中提供虚假信息或采取其他欺诈手段，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议指标转让费的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的购房指标相关文件、资料，乙方的身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月