集资建房合同协议

集资建房合同协议甲方（集资建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资参与方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行集资建房项目，乙方愿意参与集资建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资建房事宜达成如下协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该集资建房项目包括[具体栋数]栋住宅楼，总建筑面积为[x]平方米，其中乙方集资建设的房屋位于第[x]栋[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。4.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如框架结构]，户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫]。二、集资款项及支付方式1.集资款项金额：乙方应向甲方支付的集资建房款总额为人民币[x]元整。2.支付方式：第一期：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付集资建房款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在项目基础完工后[x]日内，乙方向甲方支付集资建房款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋主体结构完工后[x]日内，乙方向甲方支付集资建房款的[x]%，即人民币[x]元整。第四期：在房屋竣工验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余集资建房款，即人民币[x]元整。3.支付账户：甲方指定如下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述约定将集资款项足额支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间和金额支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的集资款作为违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方的集资建房款。对集资建房项目进行统一规划、设计、施工管理，并有权监督乙方按照协议约定使用集资款项。在法律、法规允许的范围内，根据项目实际情况对项目规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务：负责办理集资建房项目的相关审批手续，确保项目合法合规建设。按照本协议约定的房屋结构、户型、面积等标准进行施工建设，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求。在房屋交付使用前，负责将房屋及相关配套设施建设完毕，并通过竣工验收。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，费用由乙方按照国家规定承担。自房屋交付之日起，按照国家规定承担房屋质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定参与集资建房，取得约定房屋的所有权。对集资建房项目的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付集资建房款。配合甲方及相关部门办理项目建设过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守甲方制定的项目建设管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。在房屋交付后，按照国家规定和小区物业管理规定缴纳相关费用。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。小区配套设施已基本完善，具备正常使用条件。3.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋产权登记所需的相关文件。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，甲方不再承担房屋保管责任。五、房屋产权办理1.甲方负责在房屋交付使用后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记所需的费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付集资建房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付集资建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的集资款作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及经济损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____________