疫情问题合同续约协议

疫情问题合同续约协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[标的物或服务名称]的合同（以下简称"原合同"），现因疫情对双方合作产生了一定影响，经友好协商，双方就原合同续约事宜达成如下协议：一、续约标的1.标的物或服务具体描述本续约协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等]，建筑面积为[x]平方米。该标的物用途为[商业/办公/居住等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设备、电梯等]。若续约标的为服务，则详细描述服务内容，例如：乙方为甲方提供[具体服务名称，如市场推广服务、技术支持服务等]，服务期限自[开始日期]至[结束日期]，服务范围涵盖[具体区域或领域]，服务标准为[明确服务应达到的质量、效果等要求]。二、续约期限1.本续约协议有效期自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.双方应在本续约协议期满前[x]天内，就是否继续续约进行协商。若双方均未在期满前提出异议，则本续约协议自动延续[延续期限，如1年]。三、租金及支付方式（若涉及租金）1.租金标准续约期间，租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整方式：双方同意在续约期间，根据市场行情及相关因素，每[x]年对租金进行一次评估调整。调整幅度将参考[列举参考指标，如当地同类型标的物租金平均涨幅、物价指数等]，具体调整金额以双方协商确定为准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本续约协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本续约协议约定收取租金及其他费用。在乙方违反本续约协议约定时，甲方有权依据法律规定和协议约定采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应保证续约标的物符合相关法律法规规定，具备正常使用功能，并在续约期间负责对标的物进行必要的维护和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。甲方应按照本续约协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助办理相关手续、提供场地证明等。因疫情等不可抗力因素导致甲方无法履行本续约协议约定义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件，同时采取合理措施减少损失。在不可抗力因素消除后，甲方应尽快恢复履行义务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在续约期限内按照本续约协议约定使用续约标的物或接受服务。在甲方违反本续约协议约定时，乙方有权依据法律规定和协议约定要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务乙方应按照本续约协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用续约标的物或按照服务标准接受服务，不得擅自改变标的物用途或超出服务范围使用。未经甲方书面同意，乙方不得对标的物进行装修、改造、转租等行为。乙方应遵守国家法律法规及本续约协议约定，妥善保管续约标的物及相关设施设备。在租赁期满或本续约协议解除后，乙方应将标的物及设施设备完好无损地交还甲方。因疫情等不可抗力因素导致乙方无法履行本续约协议约定义务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取合理措施减少损失。在不可抗力因素消除后，乙方应尽快恢复履行义务。五、疫情相关条款（一）疫情影响的认定1.若因政府发布的疫情防控政策、措施，如封城、封控区管控、交通管制、企业停工停产等，导致乙方无法正常使用续约标的物或开展相关业务，影响到本续约协议的履行，视为受到疫情影响。2.乙方应在知晓疫情影响后的[x]天内，向甲方提供相关政府部门发布的疫情防控文件、通知等证明材料，以及详细说明疫情对其业务造成影响的情况报告，包括但不限于业务停滞时间、损失情况等。（二）疫情期间租金减免及调整1.根据疫情对乙方经营造成的实际影响程度，双方协商确定租金减免或调整事宜。若疫情导致乙方连续[x]天以上无法正常使用续约标的物，甲方同意按照以下方式减免租金：减免金额=每日租金标准×受疫情影响无法正常使用的天数。若疫情对乙方经营造成严重影响，但未达到连续[x]天以上无法正常使用的程度，双方协商酌情调整租金，调整幅度由双方根据实际情况另行确定。2.乙方应在疫情影响结束后的[x]天内，向甲方提交租金减免或调整的申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后的[x]天内进行审核，并给予书面答复。（三）疫情期间其他事项1.因疫情导致乙方无法按时履行本续约协议约定义务的，不视为乙方违约，但乙方应及时通知甲方，并在疫情影响消除后的合理时间内恢复履行。2.双方应积极协商采取措施应对疫情影响，如共同寻求政府扶持政策、协商调整经营策略等，以尽量减少疫情对双方合作的不利影响。六、违约责任1.除本续约协议另有约定外，任何一方违反本续约协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若甲方擅自提前解除本续约协议，应双倍返还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方擅自提前解除本续约协议，已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本续约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本续约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本续约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续约协议具有同等法律效力，如补充协议与