房子赠与合同协议

房子赠与合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）无偿赠与乙方。该房产的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具、电器等，若有]。二、赠与的方式及时间1.本赠与为无偿赠与，自本协议生效之日起，甲方即完成对乙方的房产赠与行为。2.甲方应于[具体日期]前协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，若出现法定或约定的可撤销赠与的情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住状况、周边环境等信息。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在赠与房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自处分或损坏该房产及其附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助过户等义务。自本协议生效之日起，享有该房产的占有、使用、收益权，但该房产的处分权在办理过户登记手续前仍归甲方所有。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与。协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合甲方完成各项手续。在接受赠与时，应如实向甲方告知自身的真实情况，如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。对甲方赠与的房产及其附属设施负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损坏房产及其附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、赠与的撤销1.在赠与房产交付前，若乙方出现以下情形之一的，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属。对甲方有扶养义务而不履行。不履行本协议约定的其他义务。2.甲方撤销赠与的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销权的行使应当以书面形式通知乙方，自通知到达乙方时，赠与合同即被撤销。3.赠与合同被撤销后，乙方应当返还受赠的房产及其附属设施。无法返还的，应当按照房产及其附属设施的市场价值折价补偿给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产及其附属设施。无法返还的，乙方应按照房产及其附属设施的市场价值折价补偿给甲方，同时乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签