施工合同前的协议

施工合同前的协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设施工，乙方具备完成该工程施工的相应资质和能力。为明确双方在施工合同签订前的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、协议背景及目的1.甲方计划开展[具体工程项目名称]的建设工作，该项目位于[项目地点]，总建筑面积为[x]平方米，包括[详细工程内容描述，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。2.乙方经审查具备承担本项目施工的专业资质和丰富经验，双方有意就该项目的施工事宜签订正式施工合同。本协议旨在为正式施工合同的签订及履行奠定基础，明确双方在合同签订前的初步权利义务，确保后续施工合同的顺利签订和实施。二、标的物或服务具体描述1.工程内容乙方将负责[具体工程项目名称]的全部施工工作，包括但不限于场地平整、地基与基础工程、主体结构施工、建筑装饰装修、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程、电梯工程等，具体施工内容以施工图纸及相关设计变更文件为准。施工过程中，乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用功能需求。2.工程范围本工程的施工范围涵盖[项目地点]内红线范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施的施工，包括但不限于建筑主体、室外配套工程（如道路、绿化、围墙、大门等）以及与主体工程相关的水电接入、消防系统、智能化系统等配套设施的安装调试。乙方应负责施工现场及周边环境的协调与保护工作，确保施工过程不对周边居民、企业及公共设施造成不利影响。如因施工引发任何纠纷或问题，乙方应承担全部责任并负责妥善解决。3.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。乙方应建立健全质量管理体系，严格执行质量检验制度，确保每一道工序质量符合标准，最终工程质量达到一次性验收合格。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即采取整改措施，直至达到质量标准。因乙方原因导致工程质量不符合要求而产生的返工、整改费用及延误工期的责任均由乙方承担。4.工程进度要求乙方应根据甲方确定的总工期目标制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。总工期为[开工日期]至[竣工日期]，共计[x]日历天。施工进度计划应包括各阶段的关键节点目标及相应的施工措施，确保工程能够按时竣工交付使用。在施工过程中，乙方应严格按照经甲方审核后的施工进度计划组织施工，确保各关键节点目标按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据工程实际情况及相关法律法规的规定，对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等文件，并提出修改意见。按照本协议及后续正式施工合同的约定，对工程款项进行支付和管理，有权要求乙方提供合法有效的发票。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、地下管线资料等，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的相关证件和手续，提供必要的协助和支持。按照本协议及后续正式施工合同的约定，及时足额支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及后续正式施工合同的约定，提供施工所需的资料、协助办理相关证件手续，并及时支付工程款项。在施工过程中，有权根据工程实际情况及相关法律法规的规定，对施工方案、施工工艺等提出合理建议和变更申请，但应经甲方书面同意后方可实施。按照本协议及后续正式施工合同的约定，获取相应的工程款项及其他应得利益。2.义务具备承接本工程施工的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件的复印件。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员及技术工人，确保施工顺利进行。施工管理团队人员应保持相对稳定，如需更换，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。根据甲方提供的施工图纸及相关资料，结合现场实际情况，编制详细的施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等文件，并提交给甲方审核。按照经审核后的文件组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到约定要求。严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。建立质量检验制度，对每一道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序施工。在施工过程中，接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量标准。制定安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防范措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的污染和影响。施工过程中产生的建筑垃圾、生活垃圾等应及时清理运输，保持施工现场的整洁卫生。按照相关法律法规的规定，妥善处理施工过程中与周边居民、企业及其他相关方的关系，避免发生纠纷。如因施工引发纠纷，乙方应积极主动解决，承担全部责任，并确保不影响工程施工进度。工程竣工后，按照国家及地方现行的验收规范和标准，组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。积极配合甲方及相关部门进行工程竣工验收工作，对验收提出的问题及时整改，直至工程通过竣工验收。在质保期内，按照相关法律法规的规定及合同约定，对工程质量问题承担保修责任。质保期内接到甲方的维修通知后，应在[x]小时内响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修责任，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及后续正式施工合同的约定及时足额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议的约定向乙方提供施工所需的资料、协助办理相关证件手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及后续正式施工合同的约定履行义务，如未按时提交施工组织设计、施工进度计划等文件，未按照质量标准施工，未按时完成工期目标，未做好安全管理和环境保护工作等，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包、分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方转包、分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责返工整改，直至达到质量标准，同时承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反安全生产管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据事故的严重程度，扣除乙方相应的工程款作为处罚。若乙方未按照本协议及后续正式施工合同的约定履行保修责任，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未履行保修责任部分对应的工程价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至正式施工合同签订之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协