房租合同转让协议

房租合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其与原房东签订的房租合同权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方与原房东签订的房租合同（合同编号：______）所涉及的房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等）。2.该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于______（详细列举如家具、电器等），具体以双方现场交接清单为准。二、转让内容1.甲方将其在房租合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋的权利、按照合同约定的租金标准及支付方式使用房屋的权利等。2.甲方将其在房租合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守合同约定的各项条款等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方在受让后按照原房租合同的约定使用房屋。2.义务向乙方如实告知与租赁房屋相关的重要信息，包括但不限于房屋的使用现状、维修情况、是否存在纠纷等。协助乙方办理与房租合同转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接租赁关系。按照原房租合同的约定，在转让前结清与租赁房屋相关的费用，如租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋，并享受原房租合同中约定的相关权益。有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理使用和必要的维护，但不得违反原房租合同的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原房租合同的约定，按时足额向原房东支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得原房东书面同意。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原房租合同的约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还原房东。四、转让费用及支付方式1.转让费用为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。3.在甲方协助乙方办理完房租合同转让手续，并确保乙方能够顺利承接租赁关系后的______日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知租赁房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租合同转让手续，致使乙方无法顺利承接租赁关系的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照原房租合同的约定使用房屋或支付租金及其他费用，导致原房东追究甲方责任的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经原房东书面同意进行装修或改造，原房东有权解除与乙方的租赁关系，乙方应自行承担由此产生的一切损失，并按照转让费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖