福州拆迁协议合同

福州拆迁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需对乙方位于福州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于福州市[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住/经营/生产等具体用途]。该房屋附属物包括[附属物详细清单，如车库、储物间、庭院围墙等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所在土地范围内。乙方应在本协议约定的搬迁期限内，将被拆迁房屋及附属物腾空并交付甲方拆除。乙方应保证交付的房屋及附属物保持原状，不得擅自拆除、改建、扩建或损坏房屋及附属物的结构和设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被拆迁房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的状况进行核实和确认。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方办理因拆迁需要的相关手续，如房屋产权注销登记等。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款。有权对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。2.义务应如实向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证明、房屋现状等资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的搬迁期限，将被拆迁房屋及附属物腾空并交付甲方拆除。在搬迁过程中，应妥善保管好自己的财物，如有丢失或损坏，由乙方自行承担责任。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、提供身份证明等。在拆迁过渡期间，应遵守甲方及相关部门的管理规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。附属物补偿：乙方房屋附属物补偿共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体补偿明细见附件一《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方选择自行搬迁的，甲方应在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]个工作日内支付；乙方选择甲方提供搬迁服务的，搬迁补助费已包含在服务费用中。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时过渡安置的，甲方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁之日止。甲方应在每个月的[具体日期]前支付当月临时安置补助费。如因甲方原因延长临时安置期限的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费。停产停业损失补偿费：乙方房屋为经营性用房的，甲方应按照乙方上一年度月平均经营性收入的[x]%，一次性向乙方支付停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应提供相关经营收入证明材料，经甲方核实后予以支付。2.产权调换甲方以位于福州市[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计[x]平方米，具体房号及面积明细见附件二《安置房明细清单》。安置房价格：安置房的价格按照本协议签订时该区域同类房屋的市场价格确定，每平方米人民币[x]元。乙方应向甲方支付的产权调换差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。产权调换差价的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。产权调换房屋交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个月内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。交付条件为安置房已通过相关部门的竣工验收，具备入住条件。产权办理：甲方负责办理安置房的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。乙方应在安置房交付后[x]个工作日内，配合甲方办理产权登记相关手续，提供必要的资料和证明文件。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物腾空交付甲方拆除。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限的，应提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，可适当延长搬迁期限，但延长时间不得超过[x]日。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房的，每逾期一日，应按照安置房市场价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的安置房市场价值的[x]%向乙方支付赔偿金，同时甲方应返还乙方已支付的产权调换差价及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁并腾空交付房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款及相关费用，同时乙方应按照协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒与被拆迁房屋相关的重要信息，导致甲方给予错误补偿的，乙方应返还多得的补偿款，并按照多得补偿款金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方在搬迁过程中损坏被拆迁房屋及附属物或擅自拆除、改建、扩建房屋及附属物的，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或恢复原状的，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应金额。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属物补偿清单》、附件二《安置房明细清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：