解除土地合同协议范本

解除土地合同协议范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[土地具体位置及面积等详细描述]土地的[土地合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体详细地址]，其四至为东至[东界相邻情况]，南至[南界相邻情况]，西至[西界相邻情况]，北至[北界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：原合同约定该土地用途为[具体用途]。二、解除合同的原因双方一致同意，基于以下原因解除原合同：[详细说明解除合同的具体原因，如政策调整、规划变更、双方协商一致等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还土地及相关权益。有权要求乙方承担因解除合同给甲方造成的损失赔偿责任（如有）。2.义务向乙方提供解除合同所需的相关证明文件及协助办理相关手续。按照本协议约定退还乙方已支付的土地价款及相关费用（如有）。负责处理与该土地相关的原有权利负担及纠纷，确保乙方接收的土地无权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的土地价款及相关费用（如有）。有权要求甲方承担因解除合同给乙方造成的损失赔偿责任（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式将土地及地上附着物（如有）返还给甲方。协助甲方办理与土地解除相关的手续，提供必要的文件和配合。在土地返还过程中，保持土地及地上附着物（如有）的原状，不得故意损坏或擅自处置。四、土地及相关权益的返还与交接1.返还时间：乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将土地及地上附着物（如有）返还给甲方。2.交接方式：双方应在土地所在地进行现场交接，共同对土地及地上附着物（如有）的状况进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录土地的现状、地上附着物的种类、数量、状况等信息。3.返还内容：乙方返还的土地应符合以下条件：土地应保持原交付时的基本状态，未因乙方使用或其他原因导致土地质量下降、面积减少等情况。地上附着物（如有）应按照交接清单的记载完好无损地返还给甲方，乙方不得拆除、损坏或擅自改变其现状。乙方应清理土地上的所有杂物、垃圾等，确保土地整洁。五、土地价款及相关费用的退还1.已支付款项明细：经双方核对确认，乙方在原合同履行过程中已向甲方支付土地价款共计人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式]。此外，乙方还支付了与土地相关的费用共计人民币[x]元，包括但不限于[费用明细列举]。2.退还金额及方式：甲方应在本协议生效且乙方完成土地及相关权益返还后的[x]个工作日内，将乙方已支付的土地价款及相关费用共计人民币[x]元退还给乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、损失赔偿1.双方损失的确认：双方应各自承担因解除合同给自身造成的直接损失。如一方认为对方的行为导致了自身的间接损失或其他额外损失，应在本协议签订后的[x]个工作日内向对方提出书面索赔通知，并提供相关证据证明损失的存在及与解除合同的关联性。2.损失赔偿的协商与处理：对于双方提出的损失赔偿主张，双方应在收到对方书面索赔通知后的[x]个工作日内进行协商。如协商一致，应签订补充协议明确赔偿金额及支付方式等；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方土地价款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将土地及相关权益返还给甲方，每逾期一日，应按照土地价款及相关费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照土地价款及相关费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期