购房合同夫妻股份协议

购房合同夫妻股份协议甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就购买[具体房产地址]的房产事宜达成如下股份协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带车库/车位[具体情况]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋现状为[毛坯/装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。2.购房相关情况购买价格：双方共同购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付购房款。若为分期付款，具体付款时间及金额如下：[详细列出各期付款时间、金额及支付方式]；若涉及银行贷款，双方应按照银行要求及时提供相关资料并办理贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。购房款项来源：购房款来源于双方共同的收入、积蓄以及可能涉及的其他合法资金渠道，其中甲方出资占比为[x]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方出资占比为[x]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按其出资比例享有的占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓房产购买、使用、管理等相关事宜的进展情况，并参与重大决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权按照其出资比例转让其在房产中的股份。2.义务按照本协议约定的出资比例及付款方式按时足额支付购房款。协助乙方办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等。对房产的使用、维护和管理应尽合理注意义务，不得损害乙方及其他共有人的利益。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或设定抵押等影响房产权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有与甲方同等的权利，即对该房产按其出资比例享有的占有、使用、收益和处分的权利。有权监督甲方履行本协议约定的义务，对房产相关事务提出意见和建议。在房产出现重大问题或面临可能影响其权益的情况时，有权要求甲方共同协商解决方案。2.义务与甲方共同承担按时足额支付购房款的责任，按照本协议约定的出资比例履行出资义务。积极配合甲方办理房产购买及后续相关手续，提供必要的协助和支持。对房产的日常使用应合理，不得故意损坏房产及附属设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将房产转租、转借他人使用。（三）双方共同权利义务1.双方共同享有对该房产的所有权，任何一方不得擅自单独处分该房产。如需处分房产，必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.共同负责房产的日常维护、保养和管理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。费用按照双方出资比例分担，一方垫付后，另一方应在收到通知后的[x]个工作日内将其应承担的部分支付给垫付方。3.双方应共同关注房产市场动态，如有房产增值或其他权益变动情况，应及时协商处理，确保双方权益得到最大程度保障。4.在房产使用过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，双方应共同协商处理补偿事宜，所得补偿款按照双方在房产中的出资比例分配。三、股权比例及权益分配1.双方确认，甲方在该房产中的股份比例为[x]%，乙方在该房产中的股份比例为[x]%。双方按照各自的股份比例享有房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.房产的收益分配：房产出租等产生的收益，按照双方股份比例进行分配。收益到账后，应在[x]个工作日内按照比例支付给双方。具体分配方式为：甲方获得收益的[x]%，乙方获得收益的[x]%。3.房产增值部分的权益：若房产市场价值发生增值，增值部分按照双方股份比例进行分配。在房产出售或其他涉及增值权益处置时，增值部分的分配金额为（房产实际出售价格购房总价款）×相应方的股份比例。四、房产的使用与管理1.双方约定，该房产主要用于双方共同居住。在不影响共同居住及双方利益的前提下，可协商确定是否将部分房间或区域用于出租等其他用途。2.房产的日常使用和管理应遵循公平、合理、有利于双方共同利益的原则。任何一方如需对房产进行较大规模的装修、改造或改变用途，应提前告知对方，并经双方协商一致后方可进行。3.双方应共同制定房产使用管理规则，明确各自的权利和义务，以及房产使用过程中的各项注意事项。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例及付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，违约方应按照未付款项的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.未经对方书面同意，擅自对房产进行重大改造、装修、设定抵押或其他损害对方权益行为的，违约方应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照房产价值的[x]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。4.如一方擅自处分房产或未经对方同意与第三方签订关于房产的任何协议，该处分行为或协议均属无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房产价值的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、付款凭证、房产相关证书等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________