铺面签合同涨价协议

铺面签合同涨价协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]铺面的租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就该铺面租金调整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]。3.铺面现状：乙方承租时，铺面已具备[列举现有设施设备等情况]，双方确认在签订本协议时，铺面保持原交付时的状态（正常使用损耗除外）。二、租金调整条款1.原租金标准：根据原合同约定，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元。2.新租金标准：自[涨价生效日期]起，乙方应向甲方支付的月租金调整为人民币[x]元。租金调整的具体计算依据为[说明涨价原因及计算方式]。3.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度等]。支付时间：在每个支付周期开始前[x]日内，乙方应将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对铺面的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用铺面。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，有权解除本协议，并按照相关法律法规及政策规定处理相关事宜。2.义务保证铺面符合安全使用标准，提供的铺面应具备合法的产权证明或租赁权证明，并确保在租赁期间乙方能够正常使用该铺面。按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得无故拒收或拖延。对铺面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致铺面及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回铺面，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本协议约定的用途合理使用铺面及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对铺面进行维修等。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。如需对铺面进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将铺面恢复原状，未经甲方同意留存的装修、改造部分，甲方有权要求乙方拆除并不予补偿。妥善保管铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致铺面及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应在[x]日内将铺面腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或违反本协议其他约定，导致乙方无法继续租赁该铺面的，甲方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付租金及其他相关费用的，应按照本协议第三条第（二）款第1项的约定承担违约责任。乙方擅自改变铺面用途、结构或未经甲方同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括[列举附件内容，如铺面平面图、设施设备清单等]。甲方（签字/盖章）：_____________