房产认购协议预约合同

房产认购协议预约合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意向，乙方同意接受甲方的认购申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购标的物基本情况1.房产位置：乙方所开发的位于[具体地址]的[楼盘名称]项目[具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。实测面积与暂测面积如有差异，双方同意按照《商品房买卖合同》的相关约定执行。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为人民币[x]元/平方米，总价款暂定为人民币[x]元整。2.付款方式：定金：甲方应在签订本认购协议之日向乙方支付定金人民币[x]元整。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定签订《商品房买卖合同》，则乙方有权没收定金；如乙方未能按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》，则应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[x]元整（含已支付的定金）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，乙方应在收到首付款后向甲方出具收款凭证。余款：甲方应在签订《商品房买卖合同》后，按照该合同约定的付款方式及时间支付余款人民币[x]元整。余款支付方式为[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]。如甲方选择银行贷款方式支付余款，应积极配合乙方办理贷款相关手续，因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内以现金或其他乙方认可的方式补足差额款项；如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应协助甲方解决相关问题，如无法解决，双方应协商调整付款方式或解除本认购协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本认购协议后，甲方有权要求乙方按照本协议约定保留该房产至签订《商品房买卖合同》之时。有权对该房产的相关情况进行了解，乙方应向甲方如实提供该房产的有关资料，包括但不限于房屋户型图、规划设计方案、周边配套设施等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付定金、首付款及余款。向乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，如因甲方提供虚假资料导致无法签订《商品房买卖合同》或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在签订《商品房买卖合同》前，未经乙方书面同意，不得将该房产转让给第三方。在乙方通知签订《商品房买卖合同》时，应按时前往指定地点签订合同，并按照合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。有权根据市场情况及项目实际情况对该房产的价格、户型、面积等相关内容进行调整，但应提前通知甲方，并在调整后与甲方协商签订补充协议。如甲方不同意调整，双方应协商解决，协商不成的，乙方应按照本协议约定退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定为甲方保留该房产，不得擅自将该房产另行出售给第三方。向甲方如实提供该房产的有关资料，确保资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订《商品房买卖合同》前，负责办理该房产的预售许可证等相关手续，确保该房产具备合法销售条件。如因乙方原因导致无法签订《商品房买卖合同》的，乙方应双倍返还甲方定金，并退还甲方已支付的其他款项。在甲方签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定为甲方办理房屋交付等相关手续，并承担相应的责任。四、认购期限1.本认购协议的认购期限自签订之日起至[具体日期]止。在认购期限内，甲方应与乙方签订《商品房买卖合同》。2.如甲方未能在认购期限内与乙方签订《商品房买卖合同》，且未按照本协议约定的时间和方式支付款项或履行其他义务的，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或未经乙方书面同意擅自将该房产转让给第三方，乙方有权解除本认购协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能在认购期限内与乙方签订《商品房买卖合同》，且未按照本协议约定的时间和方式支付款项或履行其他义务的，乙方有权解除本认购协议，没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留该房产，擅自将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方定金，并按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因购房而产生的其他费用等。若乙方未能在签订《商品房买卖合同》前办理该房产的预售许可证等相关手续，导致无法签订《商品房买卖合同》的，乙方应双倍返还甲方定金，并退还甲方已支付的其他款项，同时按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定为甲方办理房屋交付等相关手续，每逾期一日，应按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本认购协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本认购协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本认购协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充