房屋抵押合同协议

房屋抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的房屋为抵押物向乙方申请抵押贷款，乙方经审查同意接受甲方的抵押申请，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋位置：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]3.房屋现状：该房屋目前处于[使用状态，如自住、闲置等]，室内装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、车位等]。二、抵押担保的范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，甲方有权按照合同约定使用贷款资金。甲方有权要求乙方按照合同约定及时办理抵押登记手续。2.义务甲方应向乙方如实提供有关抵押物的所有真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，以及房屋的使用情况、租赁情况等信息。甲方应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷，且抵押物未被依法查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或改变抵押物的用途，不得对抵押物设定其他任何形式的权利负担。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时应向乙方提供其他经乙方认可的等值担保。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物进行实地查看、评估等。在甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿本合同项下的全部债权。乙方有权监督甲方对贷款资金的使用情况，如发现甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定及时足额向甲方发放贷款。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，并对甲方的信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在抵押期间，乙方应配合甲方办理抵押物的相关手续，如协助甲方办理抵押物的解押手续等，但前提是甲方已按照合同约定履行了全部义务。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担办理抵押登记手续所需的一切费用。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管不动产登记证明等相关文件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金，同时乙方有权依法处分抵押物以实现债权。2.若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或改变抵押物的用途，或对抵押物设定其他任何形式的权利负担，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取措施消除不利影响。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：____