租地合同协议书补充协议

租地合同协议书补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租地合同签订日期]签订了《租地合同协议书》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.租赁土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地租赁给乙方使用。该土地四至界限为：东至[相邻土地标识或界限描述]，南至[相邻土地标识或界限描述]，西至[相邻土地标识或界限描述]，北至[相邻土地标识或界限描述]。乙方应自行实地勘查租赁土地现状，充分了解土地的地形、地貌、地质条件、周边环境等情况，并确认该土地符合其使用目的。甲方提供的土地状况以实地交付时为准，交付后乙方不得以土地现状不符合其预期为由拒绝履行合同义务。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若乙方需要改变土地用途，应提前[x]日向甲方提出书面申请，并经甲方书面批准。因改变土地用途产生的相关费用及法律责任由乙方承担。3.土地交付条件甲方应在[交付日期]前将租赁土地按现状交付给乙方。交付时，甲方应确保土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，以及未解决的其他法律问题。土地交付时应达到以下条件：土地表面平整，无明显障碍物。具备基本的通水、通电条件（如有），乙方如需进一步改善水电设施，费用由乙方自行承担。若土地上存在地上附着物，双方应在交付前对地上附着物的处置方式及补偿问题进行明确约定（如有）。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规和合同约定。在租赁期限内，若乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正违约行为、赔偿损失、解除合同等。义务保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。按照本补充协议约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方，并协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如有）。负责协调处理租赁土地周边与相邻方的关系，确保乙方在租赁土地上的正常经营活动不受影响。因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照本补充协议及原合同约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境，且改造方案需提前告知甲方并经甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]日支付等]。若乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、损坏或其他不良影响的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在租赁土地上从事经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，自行办理相关审批手续，并承担相应费用。乙方的经营活动应符合环保、安全等要求，因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。爱护租赁土地及地上附着物，合理使用甲方提供的通水、通电等设施。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还租赁土地及地上附着物（如有），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。三、租金及相关费用1.租金调整原合同约定的租金标准为每年[x]元。经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每年[x]元。租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、物价指数变动等]。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准按时足额支付租金。2.其他费用乙方在租赁土地使用过程中产生的水电费、物业费、土地使用税、印花税等与土地使用相关的费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。若乙方因经营需要在租赁土地上进行建设或改造，涉及的工程建设费用、规划设计费用、施工许可证办理费用等一切费用由乙方自行承担。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。该期限与原合同租赁期限一致，若原合同租赁期限与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。2.续租在租赁期限届满前[x]个月，乙方应向甲方提出续租书面申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[x]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的租金标准及其他条款可参照本补充协议及原合同协商确定。若乙方未在租赁期限届满前[x]个月提出续租申请，或虽提出申请但甲方不同意续租的，租赁期限届满后，乙方应按照本补充协议约定的时间和方式返还租赁土地。五、合同的解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理，互不承担违约责任。2.因乙方违约解除若乙方出现下列违约行为之一，甲方有权解除本补充协议及原合同：逾期支付租金及相关费用超过[x]日。擅自改变土地用途。未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方。因乙方原因导致土地受到污染、损坏或其他不良影响，且乙方未在甲方要求的合理期限内恢复原状或承担赔偿责任。乙方从事违法违规活动，严重影响甲方利益或社会公共利益。其他违反本补充协议或原合同约定，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的行为。因乙方违约导致合同解除的，乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权没收乙方已支付的押金（如有），乙方已支付的租金不予退还。3.因甲方违约解除若甲方出现下列违约行为之一，乙方有权解除本补充协议及原合同：未按照本补充协议约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方，且逾期超过[x]日。因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，且在乙方要求的合理期限内仍未解决。甲方违反保证义务，导致乙方在租赁土地上的经营活动受到第三方干扰或阻碍，且在乙方要求的合理期限内仍未排除。其他违反本补充协议或原合同约定，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的行为。因甲方违约导致合同解除的，甲方应按照原合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。六、违约责任1.除本补充协议另有约定外，任何一方违反本补充协议或原合同约定，应向对方支付违约金[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）