租赁合同作废协议

租赁合同作废协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），就[租赁标的物具体地址及名称]的租赁事宜达成了约定。现经双方友好协商，一致同意对原租赁合同予以作废，特签订本租赁合同作废协议（以下简称"本协议"）。一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物地址：[详细地址]2.租赁标的物名称：[具体名称，如房屋、商铺、设备等]3.租赁标的物详情：若为房屋租赁，包括房屋的建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及数量]台、家具[具体家具名称及数量]等]。若为商铺租赁，商铺位于[具体楼层及门牌号]，商铺面积为[x]平方米，商铺经营范围为[规定经营范围]，商铺装修状况为[描述装修程度，如精装修、简装修等]。若为设备租赁，设备名称为[具体设备名称]，型号为[设备型号]，数量为[x]台，设备购置时间为[购置时间]，设备现状为[描述设备使用情况及是否有损坏等]。二、原租赁合同履行情况1.自原租赁合同签订后，乙方已向甲方支付了租赁保证金人民币[x]元，租金支付至[具体支付截止日期]。2.乙方在租赁期间，按照原租赁合同约定正常使用租赁标的物，未出现违反合同约定的行为。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务：向乙方返还已收取的租赁保证金人民币[x]元，返还时间为本协议生效之日起[x]个工作日内。配合乙方办理与原租赁合同相关的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方通知相关部门等，确保原租赁合同的解除不会给乙方造成额外的损失或不便。保证租赁标的物在本协议签订之日前不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，如有任何此类情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务：按照本协议约定，在[具体时间]前将租赁标的物腾空并交还给甲方，腾空时应保持租赁标的物及其附属设施设备的完好状态（正常使用损耗除外）。负责承担腾空租赁标的物过程中产生的一切费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。在腾空租赁标的物后，协助甲方办理与原租赁合同相关的解除手续，如提供必要的文件、协助甲方通知相关部门等。自本协议生效之日起，停止使用租赁标的物，不得以任何理由继续占用或使用租赁标的物。四、租金及费用结算1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付的租金及其他费用已涵盖其在原租赁合同租赁期间内的全部使用费用，双方不存在任何租金及费用的拖欠或争议。2.本协议生效后，甲方无需向乙方退还已收取的租金，乙方也无需再向甲方支付剩余租赁期限内的租金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方返还租赁保证金或配合乙方办理原租赁合同解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。同时，甲方应按照未返还保证金金额或造成损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空租赁标的物并交还给甲方，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施收回租赁标的物，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行租赁产生的差价损失、腾空及清理费用、诉讼费用等。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________