自如管家合同免责协议

自如管家合同免责协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：__________________住所：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方作为其房屋的管家，为其提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理房屋事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。该房屋附属设施设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具（具体家具清单见附件）等。2.服务内容乙方作为甲方的管家，负责为甲方提供以下服务：房屋招租：通过乙方的线上线下平台及渠道，寻找合适的租客，并促成甲方与租客签订房屋租赁合同。租客管理：对租客的入住、退房进行管理，包括但不限于办理入住手续、收取租金及押金、监督租客遵守房屋使用规定等。房屋维护：定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。对于一般性维修，乙方应及时安排维修人员进行维修；对于重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。费用代收代付：代收租客的租金、押金、水电费、物业费等费用，并按照约定及时支付给相关部门或甲方。其他服务：根据甲方的需求，提供其他与房屋管理相关的服务，如清洁服务、房屋托管等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋管理服务。有权了解房屋招租情况、租客信息及房屋使用情况。有权监督乙方对房屋及附属设施设备的维护和保养工作。有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。协助乙方办理房屋招租、租客入住等相关手续。按照本协议约定支付乙方管理费用。不得干涉乙方正常的房屋管理工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。如房屋存在质量问题或其他纠纷，应及时告知乙方，并协助乙方解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。有权根据市场情况及房屋实际情况制定合理的招租方案和租金价格。有权对租客的入住资格进行审核。有权使用乙方的平台及渠道为甲方的房屋进行招租宣传。2.义务按照本协议约定为甲方提供优质、高效的房屋管理服务。及时发布房屋招租信息，积极寻找合适的租客，并在找到租客后及时通知甲方。对租客的身份信息、信用状况等进行严格审核，确保租客的合法性和可靠性。妥善保管甲方的房屋及附属设施设备，定期进行检查、维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。按照本协议约定代收代付租金、押金及相关费用，并及时向甲方汇报收支情况。建立健全房屋管理档案，包括房屋租赁合同、租客信息、维修记录等，以备甲方查阅。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报房屋管理情况，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式1.管理费用甲方应按照每月______元的标准向乙方支付房屋管理费用。该费用包括乙方为甲方提供房屋招租、租客管理、房屋维护、费用代收代付等服务的费用。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的管理费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息及相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在房屋管理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方干涉乙方正常的房屋管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房屋管理服务，或提供的服务不符合约定标准的，乙方应及时采取补救措施，并按照管理费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未妥善保管甲方的房屋及附属设施设备，导致房屋及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未能在约定的时间内完成修复或赔偿的，应按照损失金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定代收代付租金、押金及相关费用，或未及时向甲方汇报收支情况的，每逾期一日，应按照未支付或未汇报金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将甲方的房屋转租给他人，或未经甲方同意改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的管理费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：____