房屋租赁合同附属协议

房屋租赁合同附属协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本附属协议。一、附属协议背景及目的本附属协议作为主合同的补充，旨在对主合同中未详尽约定的事项进行细化和补充，确保双方在租赁房屋过程中的各项权益得到充分保障，维护租赁关系的稳定和公平。二、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋内部设施包括但不限于：电器设备：[列举具体电器设备名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]；家具：[列举具体家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]；厨房设备：[列举具体厨房设备名称及数量，如炉灶[x]个、抽油烟机[x]台、微波炉[x]个等]；卫生间设备：[列举具体卫生间设备名称及数量，如热水器[x]台、马桶[x]个、洗手盆[x]个等]。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[约定的房屋用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本附属协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反主合同或本附属协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本附属协议终止后，有权收回房屋及附属设施设备。2.义务应按照主合同及本附属协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知乙方，并在合理期限内进行维修。尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本附属协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定进行施工。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除本附属协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照主合同及本附属协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本附属协议终止后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、租金及相关费用（一）租金1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.租金调整：租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。（二）其他费用1.乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应承担房屋租赁期间的房产税、土地使用税等相关税费，但法律法规另有规定的除外。五、租赁期限（一）租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。六、房屋维修与保养（一）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。（二）乙方在使用房屋过程中如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在合理期限内进行维修。因乙方故意或重大过失造成的损坏除外，此种情况下乙方应承担维修费用。（三）对于乙方提出的合理维修要求，甲方怠于履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供维修费用的有效凭证。七、装修与改造（一）乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定进行施工。装修或改造方案应包括装修或改造的内容、范围、时间、施工单位等详细信息。（二）乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和外观，不得影响房屋的安全使用。如因乙方装修或改造造成房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。（三）租赁期限届满或本附属协议终止后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应按照原状拆除。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本附属协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照本附属协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自提前收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本附属协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本附属协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，以及违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本附属协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时收回房屋。4.如乙方未在租赁期限届满或本附属协议终止后按照约定返还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本附属协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本附属协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本附