拆迁房屋置换协议合同

拆迁房屋置换协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况1.乙方原房屋情况房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如车库、储物间等；以及装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]。2.置换房屋情况甲方提供给乙方置换的房屋位于[置换房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。该置换房屋为[现房/期房]，预计交付时间为[具体日期]。若为期房，甲方应在房屋竣工并通过相关验收合格后[x]日内通知乙方办理交付手续。置换房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。置换房屋的配套设施情况：[详细描述配套设施，如小区内的绿化、停车位、物业服务等；以及周边的交通、教育、医疗、商业等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方原房屋进行拆迁。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对置换房屋的设计、建设等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋不影响乙方的权益。2.义务负责办理房屋拆迁的相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的标准和时间，为乙方提供置换房屋，并保证置换房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在置换房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和整改，确保房屋达到交付条件。协助乙方办理置换房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。按照本协议约定，向乙方支付因拆迁及房屋置换可能产生的相关补偿费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供置换房屋，并享受相应的补偿待遇（如有）。在房屋置换过程中，有权对置换房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。对甲方提供的置换房屋享有知情权，有权了解房屋的建设进度、质量状况等信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付原房屋给甲方进行拆迁。配合甲方办理房屋拆迁及置换房屋相关的手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的标准和方式，支付因房屋置换可能产生的应由乙方承担的费用（如有）。在接收置换房屋时，应按照相关规定进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三、房屋置换差价及支付方式1.房屋置换差价计算经双方协商一致，本次房屋置换差价为：乙方应向甲方支付/甲方应向乙方支付差价人民币______元。具体计算方式为：置换房屋价值乙方原房屋价值（以双方认可的评估机构评估价值为准）。若双方对原房屋价值或置换房屋价值存在争议，应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。2.支付方式若乙方应向甲方支付差价，乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付差价的[x]%作为定金；在置换房屋交付前[x]日内，支付剩余差价。若甲方应向乙方支付差价，甲方应在置换房屋交付后[x]日内，一次性向乙方支付差价。四、过渡期限及安置方式1.过渡期限自乙方腾空原房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方交付置换房屋之日止，为过渡期限。预计过渡期限为[x]个月。如因不可抗力或政府原因导致过渡期限延长，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付置换房屋的时间，且不承担违约责任。2.安置方式在过渡期限内，甲方按照以下方式对乙方进行安置：提供临时周转房，地址为[临时周转房地址]，建筑面积为______平方米，房屋设施配备情况为[详细描述设施配备情况]。乙方应按照甲方的要求合理使用临时周转房，并承担使用期间的水电费等费用。支付临时安置补助费，标准为每月人民币______元。甲方应在每月[具体日期]前将临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应按照本协议约定的预计交付时间，将置换房屋交付给乙方。如因特殊原因需要提前或推迟交付，甲方应提前[x]日通知乙方。2.交付条件置换房屋应符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。房屋内的装修及附属设施符合本协议约定的标准。3.验收程序置换房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内，对房屋进行验收。乙方验收时，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，整改合格后再次通知乙方验收。直至房屋符合交付条件，乙方签署房屋交接单为止。如因乙方原因未能在规定时间内进行验收，视为乙方认可置换房屋符合交付条件。六、产权办理1.甲方负责办理置换房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在收到甲方办理产权登记手续的通知后的[x]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照置换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。若置换房屋质量不符合国家及地方相关标准和本协议约定，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[x]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付原房屋，每逾期一日，应按照原房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定支付房屋置换差价或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停履行本协议约定的义务，直至乙方支付全部款项及违约金为止。若乙方违反本协议约定，擅自改变原房屋的结构或拆除附属设施，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未