房子预购合同转让协议

房子预购合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）的预购合同（合同编号：[预购合同编号]），现甲方有意将其在该预购合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋所在楼层及户型，如：x号楼x单元x层x室]。房屋结构为[结构类型，如框架结构]，朝向为[房屋朝向，如南北朝向]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。2.房屋配套设施该房屋所属小区配备有完善的配套设施，包括但不限于[列举主要配套设施，如：小区内有绿化景观、健身设施、地下停车场、物业服务用房等]。小区周边交通便利，附近有多条公交线路经过，距离[地铁站名称或公交枢纽名称]约[x]米。周边配套有[列举周边配套，如商场、学校、医院等]，具体如下：商场：距离[商场名称]约[x]米，该商场集购物、餐饮、娱乐为一体，能够满足日常生活所需。学校：周边有多所学校，其中距离[小学名称]约[x]米，距离[中学名称]约[x]米，教育资源丰富，方便子女就学。医院：距离[医院名称]约[x]米，该医院为[医院等级]医院，具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，能为居民提供及时的医疗服务。二、转让内容1.甲方将其与[开发商名称]签订的上述房屋预购合同中的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于购买该房屋的权利、按照预购合同约定支付购房款的义务、接受房屋交付的权利以及在房屋产权办理过程中应履行的相关义务等。2.自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为该预购合同的一方当事人，享有该预购合同中甲方的一切权利，并承担该预购合同中甲方应履行的一切义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关转让手续。2.义务向乙方如实披露与该房屋预购合同有关的全部信息，包括但不限于预购合同的内容、房屋现状、开发商的相关情况等。确保其转让该预购合同权利义务的行为未违反与开发商签订的预购合同约定以及法律法规的强制性规定，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该预购合同转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供必要的证明文件等，所需费用由[费用承担方，可约定甲方或乙方承担，如无约定则根据实际情况协商确定]承担。在本协议签订后，不得再就该房屋预购合同向开发商主张任何权利，也不得实施任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让手续顺利办理。按照本协议约定取得该房屋预购合同中的权利后，有权在符合法律法规及预购合同约定的前提下，要求开发商履行交付房屋及办理产权登记等义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因受让该房屋预购合同权利义务而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、办理产权登记费用等。遵守与开发商签订的预购合同约定以及法律法规的规定，按时履行相关义务，如因乙方原因导致违约，应承担相应的法律责任。在办理房屋交付及产权登记等手续过程中，积极配合甲方及开发商，提供必要的文件和资料。四、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋预购合同的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完该房屋预购合同转让手续，且乙方与开发商重新签订购房合同后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致转让手续无法按时办理或乙方无法取得该房屋预购合同权利的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款，若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___