拆扦合同协议

拆扦合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成于[建造年份]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如：围墙、门楼、水井、化粪池、院内树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，甲方有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。甲方应按照国家和地方有关拆迁法律法规的要求，依法办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁行为合法合规。甲方应在拆迁过程中采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，并妥善处理拆迁过程中产生的各类纠纷。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款及相关费用。乙方有权要求甲方按照国家和地方有关拆迁法律法规的规定，依法进行拆迁，并保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，乙方有权向相关部门投诉举报。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将被拆迁房屋及附属物腾空，并交付给甲方进行拆除。同时，乙方应负责清理被拆迁房屋内的物品，并确保房屋及附属物的完整性。乙方应向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明、房屋现状照片等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方办理拆迁相关手续、提供必要的证明文件等。在拆迁过程中，乙方不得干扰或阻碍甲方的正常拆迁工作，否则应承担相应的法律责任。乙方应按照本协议约定的时间和方式，领取拆迁补偿款及相关费用。如乙方未在约定时间内领取的，甲方不承担因逾期支付而产生的额外费用。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括被拆迁房屋的价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有与拆迁相关的费用。2.补偿款计算依据被拆迁房屋的价值补偿按照[评估机构名称]于[评估报告出具日期]出具的《房地产估价报告》确定的评估价值进行计算，评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿按照双方共同确认的附属物清单及市场价值进行计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[x]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回迁安置之日止，共计[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费按照乙方上一年度的经营净利润额及停产停业期限进行计算，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并交付甲方拆除后，经甲方验收合格之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.剩余拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在甲方完成拆迁工作且乙方无任何遗留问题后[x]日内支付给乙方。（三）支付账户乙方指定以下银行账户作为接收拆迁补偿款的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方需要变更收款账户，应提前[x]日书面通知甲方。四、拆迁期限及过渡期限（一）拆迁期限本协议签订之日起[x]日内，甲方应开始组织实施拆迁工作，并在[拆迁期限截止日期]前完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）过渡期限1.自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回迁安置之日止为过渡期限。预计过渡期限为[x]个月，自[预计过渡起始日期]起至[预计过渡结束日期]止。2.如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍向乙方支付临时安置补助费。如因乙方原因导致过渡期限延长的，甲方不承担额外的临时安置补助费支付责任。3.在过渡期限内，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付临时安置补助费，确保乙方的基本生活需求得到保障。五、回迁安置（一）回迁安置地点甲方应在[回迁安置地点详细地址]为乙方提供回迁安置房，回迁安置房的建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型明细]。（二）回迁安置时间甲方应在拆迁工作完成后[x]个月内，通知乙方办理回迁安置手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，携带相关证件和资料到指定地点办理回迁安置手续。如乙方未在规定时间内办理回迁安置手续的，视为乙方自动放弃回迁安置权利，甲方不承担因乙方逾期办理而产生的任何责任。（三）回迁安置房标准1.回迁安置房应符合国家和地方有关房屋质量标准和设计规范要求，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。2.回迁安置房的装修标准为[装修标准明细，如：墙面地面装修材料、门窗配置、厨卫设施等]。3.甲方应向乙方提供回迁安置房的质量保证书和使用说明书，并按照国家和地方有关规定承担房屋质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供的回迁安置房不符合本协议约定的标准或存在质量问题的，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合标准为止。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁安置的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍向乙方支付临时安置补助费，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付拆除，同时按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿款及相关费用的，视为乙方自动放弃相应权益，甲方不承担因乙方逾期领取而产生的任何责任。3.若乙方在拆迁过程中提供虚假资料或干扰、阻碍甲方正常拆迁工作的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成违法犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于被拆迁房