租房合同定金协议

租房合同定金协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意向租赁甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：该房屋配备有[详细列举房屋内的配套设施，如家具、电器等，例如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量]张、沙发[规格及样式]等]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金。在租赁期限开始前，如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权没收定金。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋现状照片等资料。甲方应按照约定的时间和标准交付该房屋，保证房屋及配套设施能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在乙方提出后[x]日内进行修复或处理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的条件下，优先租赁该房屋。在签订正式租赁合同前，乙方有权要求甲方对房屋及配套设施进行检查和确认。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。乙方应在本协议签订后[x]日内，与甲方协商签订正式租赁合同的相关事宜，并提供必要的身份证明文件及资信证明文件等资料。乙方应在签订正式租赁合同前，对房屋的现状及配套设施进行认真检查和确认，如发现问题应及时告知甲方。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[现金/银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、定金的性质及处理1.本定金协议中的定金具有担保性质，担保乙方按照本协议约定与甲方签订正式租赁合同。2.如乙方在本协议签订后[x]日内，与甲方协商一致签订正式租赁合同，则该定金在正式租赁合同签订后自动转为租金的一部分。3.如乙方未能在本协议签订后[x]日内与甲方签订正式租赁合同，且未能与甲方协商一致延长签订正式租赁合同的期限，则甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法与甲方签订正式租赁合同，则甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式租赁合同的签订1.双方应在本协议签订后[x]日内，就正式租赁合同的具体条款进行协商，并签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含房屋租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等主要条款。2.正式租赁合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应按照公平、公正、诚实信用的原则进行协商和签订。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[x]日内仍未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方在乙方签订正式租赁合同前，擅自将该房屋另行出租给他人，导致乙方无法租赁该房屋的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约1.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或拒绝与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。2.若乙方在签订正式租赁合同后，擅自解除租赁合同或未按照合同约定支付租金及其他费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金的金额按照合同约定执行，如合同未约定，则按照未履行部分租金的[x%]计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年__