租赁门面终止合同协议

租赁门面终止合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁门面位于[门面详细地址]，现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、门面及租赁情况描述1.门面详情甲方出租给乙方的门面建筑面积为[x]平方米，该门面位于[具体楼层及房号]，门面结构为[结构类型]，门面用途为[约定用途]。门面内包含[列举内部设施设备，如水电设施、消防设备、门窗等]等设施设备，乙方应确保在租赁期间对设施设备妥善使用，不得故意损坏，租赁结束时应保持设施设备完好（正常损耗除外）。2.租赁期限及租金支付情况原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按照原合同约定支付租金至[支付截止日期]，共计支付租金人民币[x]元。乙方在租赁期间对门面进行了装修及改造，装修及改造费用共计人民币[x]元，装修具体情况如下（可列举装修内容、装修风格、涉及的区域等）：[详细描述装修情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方在租赁期限届满或提前终止合同后，按照约定交还门面及附属设施设备。2.义务确保对出租门面拥有合法的出租权，保证门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失（如搬迁费用、临时安置费用等）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权要求甲方履行相应义务。有权要求甲方对因甲方原因导致的门面无法正常使用的情况给予合理补偿。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付相关费用。自本协议生效之日起[x]日内，将门面及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方。交还的门面应保持清洁卫生，房屋结构及附属设施设备无损坏（正常损耗除外）。若乙方对门面进行了装修及改造，乙方应自行拆除可移动的装修部分（不影响门面整体结构和功能的前提下），对不可移动的装修部分应无偿归甲方所有，不得破坏。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。乙方应按照原合同约定结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等一切费用，不得拖欠。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。三、费用结算及支付（一）租金结算1.经双方核算，乙方已支付的租金至[支付截止日期]，因提前终止合同，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方提供收款账户信息，甲方在收到乙方提供的收款账户信息后[x]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定账户。（二）其他费用结算1.乙方应在交还门面之前，自行与相关部门结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并向甲方提供费用结清证明。2.若乙方在租赁期间对门面进行了装修及改造，双方同意按照以下方式处理装修及改造费用：对于乙方自行拆除可移动装修部分产生的费用由乙方自行承担。对于不可移动装修部分，因甲方同意无偿接收，双方不再就装修及改造费用进行其他补偿或支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方剩余租金或因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定正常交还门面的，每逾期一日，应按照应退还租金或涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方交付的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用门面，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失、搬迁费用、临时安置费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或未按照约定交还门面及附属设施设备的，每逾期一日，应按照未支付费用或涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于租金损失、门面闲置损失、另行出租的差价损失等）。2.若乙方对门面进行了装修及改造，但未按照本协议约定自行拆除可移动装修部分或破坏不可移动装修部分，影响门面整体结构和功能的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方利用门面从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离门面，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方还应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：