葡萄基地合同解除协议

葡萄基地合同解除协议甲方（原合同出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《葡萄基地租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.葡萄基地位置原合同所涉及的葡萄基地位于[葡萄基地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，面积共计[x]亩。2.基地现状该葡萄基地内现有葡萄树品种为[葡萄品种名称]，树龄约为[x]年，种植密度为每亩[x]株。基地内配套有灌溉设施，包括[具体灌溉设施名称及数量]，以及简易的看护用房[x]间。葡萄种植区域的土壤肥力状况良好，具备持续种植葡萄的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成基地交接及相关事项。有权在乙方未履行本协议约定义务时，根据法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的葡萄基地相关信息，包括但不限于土地权属、土地使用现状、地上附着物情况等。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理与葡萄基地相关的手续，确保乙方能够顺利接收和管理葡萄基地，所需费用由[费用承担方]承担。负责处理与葡萄基地有关的前期遗留问题，包括但不限于与周边村民的土地纠纷、未结清的水电费等，确保乙方接收后的葡萄基地不存在任何纠纷和隐患。若因甲方未处理好前期遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障乙方对葡萄基地的顺利接收和使用。在完成基地交接且甲方履行完相关义务后，有权自主决定葡萄基地的经营管理方式。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在本协议签订后[x]个工作日内，安排人员与甲方共同对葡萄基地进行现场勘查和交接，核实葡萄基地内的葡萄树数量、品种、生长状况以及配套设施的完整性等情况，并制作详细的交接清单，双方签字确认。在接收葡萄基地后，应合理使用基地内的各项设施，不得擅自改变基地用途或损坏地上附着物。如需对葡萄基地进行改造或建设，应按照相关法律法规的规定办理审批手续。在葡萄基地经营过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致葡萄基地受到行政处罚或其他法律责任的，由乙方自行承担。三、合同解除及相关事宜1.合同解除方式双方一致同意，自本协议签订之日起，解除甲乙双方于[合同签订日期]签订的《葡萄基地租赁合同》。2.交接时间及方式交接时间：双方应于本协议签订后[x]个工作日内完成葡萄基地的交接工作。交接方式：双方共同对葡萄基地进行现场勘查，按照交接清单逐一核对葡萄树数量、品种、生长状况以及配套设施的完整性等情况。交接过程中，如有异议，应及时协商解决。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收葡萄基地。3.费用结算乙方应向甲方支付的租金及其他费用：截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]甲方应退还乙方的费用：甲方已收取乙方的押金人民币[x]元，在乙方完成本协议约定的义务且双方完成交接后，甲方应在[x]个工作日内将押金退还至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]其他费用：在合同履行期间，若存在因葡萄基地经营产生的水电费、物业费等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算，多退少补。乙方应在交接前结清其应承担的上述费用，并提供相关缴费凭证供甲方核实。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利接收葡萄基地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成葡萄基地的交接工作，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置葡萄基地内的地上附着物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因商业秘密泄露导致的市场份额损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________