解除房屋预售合同协议

解除房屋预售合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋预售合同日期]签订了《房屋预售合同》（合同编号：__________________），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除上述《房屋预售合同》，并就解除合同的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已完成基础建设/主体结构已完工/已装修等具体状态]，相关配套设施（如有），如[电梯情况、停车位数量及位置、小区绿化等]已达到[相应阶段或程度]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理《房屋预售合同》的解除手续。有权要求乙方返还因履行《房屋预售合同》而取得的相关文件、资料及物品（如有）。2.义务负责向相关部门申请办理《房屋预售合同》的解除备案手续，并承担办理该手续所需的全部费用。在办理完《房屋预售合同》解除备案手续后，及时通知乙方。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。保证所提供的关于该房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任及赔偿责任（如有）。2.义务配合甲方办理《房屋预售合同》的解除手续，提供办理手续所需的全部文件、资料及身份证明等，并签署相关文件。在收到甲方通知办理完《房屋预售合同》解除备案手续后，及时与甲方办理款项结算及交接手续。向甲方返还因履行《房屋预售合同》而取得的相关文件、资料及物品（如有）。保证在签订及履行本协议过程中，向甲方提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、款项退还及支付1.购房款退还甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）一次性退还给乙方。乙方应提供有效收款账户信息，如因乙方账户信息错误导致款项退还延迟的，责任由乙方自行承担。2.利息支付（如有）如因甲方原因导致《房屋预售合同》解除，甲方应按照同期银行贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至款项实际退还之日止的利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款金额×同期银行贷款利率×实际占用天数。甲方应在退还购房款时一并支付利息。如因乙方原因导致《房屋预售合同》解除，乙方无权要求甲方支付利息。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理《房屋预售合同》的解除备案手续、退还购房款及支付利息（如有），每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务，直至完成全部解除手续及款项退还等事宜。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理《房屋预售合同》的解除手续、返还相关文件资料及物品（如有），每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务，直至完成全部配合手续及款项结算等事宜。3.如一方违反本协议约定的保证义务，向对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[