鱼塘租赁合同协议模板

鱼塘租赁合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鱼塘事宜达成如下协议：一、租赁鱼塘基本情况1.鱼塘位置：甲方将位于[鱼塘具体地址]的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘四至为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.鱼塘面积：经双方测量确认，该鱼塘面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.鱼塘现状：鱼塘目前为[现有鱼塘状况描述，如是否有鱼、水质情况等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该鱼塘，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但经双方协商一致，可以另行签订补充协议对租金进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照本协议约定使用鱼塘。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，对于乙方已支付但未到期的租金，应予以退还。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷及其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与鱼塘租赁相关的手续，如需要的话。在租赁期间，负责维护鱼塘周边的公共设施（如有），确保乙方正常使用鱼塘。按照本协议约定向乙方提供鱼塘的相关资料，如鱼塘的产权证明、土地性质等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主使用鱼塘进行[乙方使用鱼塘的用途，如养殖鱼类等]。在租赁期内，乙方因经营需要对鱼塘进行合理改造、建设的，有权自行决定，但应符合相关法律法规及政策要求，并提前通知甲方。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，补偿范围包括乙方在鱼塘上的投入、养殖产品等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途，不得将鱼塘转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责鱼塘的日常维护管理，保持鱼塘水质良好，合理投放鱼苗、饲料等，确保鱼塘养殖的正常进行。如因乙方管理不善导致鱼塘水质恶化、鱼类死亡等损失，由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的损失赔偿责任。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还鱼塘，并清理鱼塘内的物品和设施。对于乙方在鱼塘上的添附物，如属于可拆除的，乙方应自行拆除；如属于不可拆除的，甲方不予补偿，乙方应无偿归甲方所有。五、鱼塘的使用与管理1.乙方在使用鱼塘期间，应遵守国家法律法规及环保要求，不得从事违法违规活动，不得排放超标污水等污染物，保护周边生态环境。2.乙方应合理安排养殖生产，科学管理鱼塘，确保养殖效益。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作。3.乙方如需在鱼塘周边建设临时设施（如仓库、养殖用房等），应提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意。建设临时设施应符合相关规划和安全要求，不得影响鱼塘的正常使用和周边环境。租赁期满后，乙方应自行拆除临时设施，恢复鱼塘原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变鱼塘用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，乙方已支付的租金不予退还，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还鱼塘，每逾期一日，应按照租金标准的[x‰]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制措施收回鱼塘，并要求乙方支付逾期占用费及违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。5.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________