房租合同续租协议

房租合同续租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租终止日期]止，共计[x]个月/年。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于本续租协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；此后，乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在续租期间，租金价格保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可另行协商调整租金价格，但需提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.押金金额：乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或本协议提前终止时，经甲方验收房屋无损坏、乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋造成损坏或存在未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金金额予以退还。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除或损坏已装修、装饰部分及增添的附属设施，应将房屋原状交还甲方。如乙方要求甲方补偿装修、装饰费用的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用，并按时足额缴纳。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在约定的期限内将房屋腾空交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。乙方逾期不腾退房屋的，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保其安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修安排。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行增添的附属设施及设备，由乙方负责维修保养。如因乙方未及时维修保养导致该部分设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成的维修费用由乙方承担。对于房屋正常损耗的维修费用，由双方按照公平合理的原则分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，除应退还乙方已支付但未使用的租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期腾退房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议