房屋合同解除协议格式

房屋合同解除协议格式甲方（原房屋买卖合同出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（原房屋买卖合同买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，特订立本房屋合同解除协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、合同解除原因双方经协商一致，同意解除原房屋买卖合同，原因如下：[详细说明合同解除的原因，如双方协商变更购房意愿、因不可抗力导致合同无法履行等]三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。自本协议生效之日起，有权不再履行原房屋买卖合同中约定的交付房屋及相关附属设施等义务。2.义务负责向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。按照银行同期贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息，利息共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为：以每期收款金额为基数，按照[银行同期贷款利率]，自收款之日起计算至实际退款之日，各期利息相加得出总利息金额。协助乙方办理与该房屋相关的注销预告登记、网签备案等手续，因办理上述手续所需缴纳的费用由[甲方/乙方]承担。办理手续过程中，甲方应积极配合，提供所需的全部资料，并在乙方提出要求后的[x]个工作日内完成相关协助工作。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供其已支付购房款的收款凭证原件及复印件，收款凭证应清晰显示收款金额、收款时间、收款账户等信息。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息，并协助办理相关解除手续。自本协议生效之日起，有权不再履行原房屋买卖合同中约定的支付购房款及相关义务。2.义务配合甲方办理与该房屋相关的注销预告登记、网签备案等手续，提供办理手续所需的全部资料，并在甲方提出要求后的[x]个工作日内完成相关配合工作。因办理上述手续所需缴纳的费用由[甲方/乙方]承担。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款收条。收条应注明收款金额、收款时间、收款方式等信息，并由乙方签字确认。四、款项退还方式及时间1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将购房款本金及利息共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.乙方应在收到上述款项后的[x]个工作日内，对款项进行核对确认。如乙方发现款项金额或支付时间等存在问题，应在收到款项后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内进行核实并解决问题，确保款项准确无误支付至乙方账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款本金及利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理手续的义务。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日