购房协议丢了不是合同

购房协议丢了不是合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）已达成购买意向，但乙方不慎遗失了之前签订的购房协议。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让或划拨]。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内装修情况如下：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修材料及颜色]，厨房配备[橱柜品牌及规格]、[电器品牌及型号]等厨具电器，卫生间配备[洁具品牌及型号]等设施，卧室铺设[地板材料及颜色]，客厅安装[灯具类型及数量]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得房屋所有权的瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施的状况与本协议约定一致。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相应的缴费凭证。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合约定的状况。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本协议后，积极配合甲方办理与房屋买卖相关的各项手续，提供办理手续所需的个人资料及证明文件，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，并要求甲方按照约定进行整改。在取得房屋所有权后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房屋及附属设施，承担因使用该房屋产生的相关费用和责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作购房款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内，将已收取的款项全额退还乙方，并按照定金罚则向乙方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内，将已收取的款项全额退还乙方，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋及附属设施的状况与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的验收情况，包括但不限于房屋面积、装修状况、设备设施运行情况等。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并确保相关物品能够正常使用。甲方应向乙方移交与该房屋相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]个工作日内，将已收取的款项全额退还乙方，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用办理该房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及承担方式如下：契税：由[承担方]承担，税率为[x%]。增值税：由[承担方]承担，税率为[x%]（若符合免税条件，则按照免税规定执行）。个人所得税：由[承担方]承担，税率为[x%]（若符合免税条件，则按照免税规定执行）。印花税：由[承担方]承担，税率为[x%]。土地增值税：由[承担方]承担，税率为[x%]（若符合免税条件，则按照免税规定执行）。房屋登记费：由[承担方]承担，收费标准为[具体金额]元/件。其他可能产生的费用：按照实际发生金额由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋、保证房屋产权清晰或协助乙方办理产权过户手续等，应承担相应的违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款项、配合办理相关手续或拒绝接收房屋等，应承担相应的违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致贷款申请未能获批或影响房屋买卖交易的正常进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3