认购协议签合同

认购协议签合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产位于[具体地址]的[房屋具体地址及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[毛坯房/精装修房]，包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等，如有]。房屋产权状况：[明确产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]，乙方承诺该房产不存在任何产权纠纷及其他影响甲方正常使用和处置的权利瑕疵。2.土地位于[土地具体位置]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。土地用途为[工业/商业/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.其他标的物（如车辆、设备等）[车辆品牌及型号]，车架号为[具体车架号]，发动机号为[具体发动机号]，车辆里程数为[x]公里，车辆购置日期为[购车日期]，车辆状况描述：[详细描述车辆外观、内饰、性能等方面的状况]。[设备名称及型号]，设备购置日期为[购置日期]，设备使用时长为[x]小时，设备目前运行状况：[描述设备的运行性能、有无故障等情况]。（二）服务内容（如涉及服务）1.物业服务乙方提供的物业服务包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护等。物业服务标准应符合当地相关行业标准及以下具体要求：[详细列举物业服务的各项标准，如安保人员的巡逻次数、环境卫生的清扫频率、绿化养护的具体措施等]。2.教育培训服务培训课程名称为[课程具体名称]，培训内容涵盖[详细说明培训课程的主要内容]。培训方式为[线上培训/线下培训/线上线下结合等]，培训时长为[x]小时，培训师资由乙方邀请具有[相关资质及经验]的专业人员担任。3.其他服务（如技术支持、咨询服务等）[服务具体内容详细描述]服务期限为自合同生效之日起[x]个月/年，服务期间乙方应确保服务的及时性、准确性和有效性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物或服务。在乙方交付标的物或完成服务后，有权对标的物的质量、服务的效果进行检验和评估。按照本协议约定的方式和时间支付认购款项。2.义务向乙方如实提供认购所需的个人或企业信息，保证信息的真实性和完整性。在本协议签订后[x]日内，按照乙方要求支付认购定金[具体金额]元。按照本协议约定的时间和方式支付剩余认购款项。在标的物交付或服务完成后，及时进行验收，并签署相关验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证标的物的合法性、真实性和完整性，不存在任何权利瑕疵和质量问题。在本协议签订后[x]日内，向甲方提供标的物的详细信息及相关证明文件（如房产证、土地证、车辆行驶证等）。按照本协议约定的时间、地点和方式向甲方交付标的物或提供服务。在标的物交付前，妥善保管标的物，因乙方保管不善导致标的物损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量达到约定标准。三、认购款项及支付方式（一）认购款项总额本协议项下的认购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金支付甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方指定的银行账户支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.首付款支付在乙方提供标的物符合交付条件的相关证明文件后[x]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额占认购款项总额的比例为[x]%。3.尾款支付剩余认购款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在标的物交付或服务完成后的[x]日内，通过银行转账、支票等方式支付给乙方。（三）支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间、地点及方式（一）交付时间1.标的物交付时间若为房产，乙方应在[具体交房日期]前将符合交付条件的房产交付给甲方。交付条件包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表、房屋实测面积与合同约定面积误差在合理范围内等。若为车辆或设备等其他标的物，乙方应在[具体交付日期]前将标的物交付给甲方，并确保标的物能正常运行和使用。2.服务交付时间若为物业服务，自合同生效之日起[x]日内开始提供服务。若为教育培训服务，培训课程应在合同签订后的[x]日内按照约定的培训方式和时间开始进行。（二）交付地点1.标的物交付地点房产交付地点为[房屋具体地址]。车辆交付地点为[具体交付地点，如乙方公司所在地停车场等]。设备交付地点为[设备安装使用地点，如有特殊要求需明确说明]。2.服务交付地点物业服务的交付地点为标的物所在地。教育培训服务的交付地点为[培训地点，如线上培训平台地址/线下培训场地地址等]。（三）交付方式1.标的物交付方式房产交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。车辆交付时，乙方应向甲方提供车辆行驶证、车辆购置税完税证明等相关文件，并确保车辆的保险手续齐全且在有效期内。设备交付时，乙方应安排专业技术人员对设备进行调试和安装，并向甲方提供设备的操作手册、维修保养手册等相关资料。2.服务交付方式物业服务通过在小区内设置服务中心、安排专人负责巡逻、保洁等日常工作来实现交付。教育培训服务通过线上平台提供课程视频、在线答疑等方式，或线下培训场地进行面对面授课、实践操作等方式进行交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付认购定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在签订本协议后反悔不认购标的物或不接受服务，已支付的定金不予退还，且甲方应按照认购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行验收或签署验收文件，视为甲方认可标的物或服务符合约定标准，甲方应按照本协议约定支付剩余款项。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式向甲方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照认购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的标的物不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，乙方应负责在[x]日内进行整改或解决问题，直至符合约定标准。若乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在提供服务过程中违反相关法律法规和行业规范，导致服务质量未达到约定标准，乙方应采取补救措施，并按照认购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，