转租房合同协议

转租房合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原房东签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原房东同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。4.房屋附属设施及设备：甲方保证交付给乙方使用的房屋及其附属设施、设备（以下简称"租赁物"）处于正常可使用状态。附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。乙方应在接收租赁物时对其进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内进行维修或更换，如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满：除非乙方在本转租期限届满前至少提前[x]日书面通知甲方不再续租，且甲方在转租期限届满前至少提前[x]日书面通知乙方不再继续出租，否则本转租合同自动延续[延续期限]。延续期间的租金及其他条款按照本合同约定执行。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在本转租合同期满或提前解除且乙方结清所有费用及按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、费用承担1.租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等因乙方使用租赁物而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。乙方使用租赁物过程中产生的其他费用，如清洁费、垃圾处理费等。2.甲方应承担的费用：原租赁合同中约定由甲方承担的费用，如房屋租赁税等（如有）。因房屋主体结构质量问题或甲方原因导致的维修费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害租赁物及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在乙方逾期支付租金或其他费用达到[逾期天数]天以上时，有权解除本转租合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转租房屋享有合法的转租权，确保本转租合同的签订及履行不会违反原租赁合同的约定，且不会受到任何第三方的干涉或阻碍。否则，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途及状态。负责协助乙方处理与原房东之间的沟通协调事宜，确保乙方在租赁期间的正常使用权益。若原房东因甲方原因对乙方提出不合理要求或采取不利于乙方的行为，甲方应积极解决并承担相应责任。对租赁物及其附属设施设备承担维修义务，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内合理使用租赁物及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助处理与原房东的关系、维修租赁物等。在租赁期间，如遇不可抗力或原房东原因导致租赁物无法正常使用的，有权要求甲方采取相应措施或协商解决办法，以保障乙方的合法权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁物而产生的各项费用。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。如需对租赁物进行装修、改造或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行上述行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。妥善保管租赁物及其附属设施设备，在租赁期间届满或提前解除本合同后，应将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。如有损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。遵守原租赁合同中关于租赁物使用的各项规定，尊重原房东及小区物业管理的相关规定，不得影响其他租户的正常生活或工作秩序。在租赁期间，乙方应自行负责租赁物内的财产及人身安全，如因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。同时，乙方应购买必要的保险，以保障自身及甲方的利益。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同时，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；原租赁合同解除或终止，导致本转租合同无法继续履行的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[逾期金额比例]，经甲方书面催告后在[催告期限]内仍未支付的；乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行违法违规活动，经甲方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的；乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租给第三方的；因乙方原因导致租赁物及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝承担维修或赔偿责任的。3.合同解除的通知：任何一方依据本合同约定解除合同的，应提前[通知期限]书面通知对方。通知送达对方时，合同解除生效。通知应明确解除合同的原因及生效时间，并提供相关证明材料（如有）。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定：未按照约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法按时使用租赁物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用租赁物的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定：逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。擅自改变租赁物用途、结构或进行违法违规活动的，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方同意擅自将租赁物转租给第三方的，转租行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并立即终止转租行为。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。租赁期间届满或提前解除本合同后，未按照约定将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方的，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方违反本合同约定导致甲方承担原房东或第三方索赔责任的，乙方应承担甲方因此支付的全部费用及损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本