猪场租赁出售合同协议

猪场租赁出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[猪场具体地址]的猪场（以下简称"该猪场"），乙方有意租赁/购买该猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.猪场基本情况该猪场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括猪舍[X]栋、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间等相关配套设施。猪场内部设施设备齐全，水电供应正常，具备良好的养殖条件。2.养殖设备及存栏情况猪场现有养殖设备，如猪栏、通风设备、温控设备、自动饮水系统等，具体设备清单见本合同附件一。目前猪场内存栏生猪数量为[X]头，品种为[具体品种]，体重范围在[X]至[X]公斤之间。二、租赁/出售条款1.租赁条款（若选择租赁）租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还猪场。租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且猪场设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。2.出售条款（若选择出售）出售价格该猪场的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项应在[具体付款期限，如办理产权过户手续前]支付至甲方指定的银行账户。付款方式可选择一次性付款或分期付款，若选择分期付款，具体付款计划如下：第一期：在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；......产权过户甲方应协助乙方办理猪场的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。办理产权过户手续的时间为自本合同签订之日起[X]个工作日内开始启动，预计在[预计完成日期]完成。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/出售款。对猪场的使用情况进行监督检查。在租赁/出售期间，有权要求乙方合理使用猪场及相关设施设备，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。义务保证猪场的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁/购买期间能够正常使用猪场进行合法经营活动。负责提供猪场的相关产权证明文件或租赁证明文件，并协助乙方办理与猪场相关的手续（如租赁备案、产权过户等）。在租赁/出售期限内，负责维护猪场的主体结构及主要设施设备的正常使用功能，如因甲方原因导致猪场无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。按照合同约定向乙方交付猪场及相关设施设备，并保证其处于可正常使用的状态。2.乙方权利义务权利在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用猪场及相关设施设备。有权对猪场的经营管理提出合理建议和意见。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定猪场的养殖品种、养殖规模等经营事项。义务按照本合同约定按时足额支付租金/出售款。合理使用猪场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对猪场进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同期满或解除后恢复原状。负责猪场的日常经营管理，承担养殖过程中的各项费用，包括但不限于水电费、饲料费、兽药费、工人工资等。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁/购买期限届满或合同解除后，应如期交还猪场及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方在租赁/购买期间对猪场进行了装修或改造，应按照甲方要求进行拆除或折价补偿给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付猪场或交付的猪场不符合合同约定的标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回猪场或干扰乙方正常经营活动，应按照未履行租赁/出售期限对应的租金/出售款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。若因甲方原因导致猪场产权存在争议或无法办理相关手续，影响乙方正常使用或权益的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/出售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金/出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变猪场用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，收回猪场，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同约定租金/出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁/购买期限届满或合同解除后如期交还猪场及相关设施设备，每逾期一日，应按照合同约定租金/日/购买款总额的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方损坏猪场设施设备，应照价赔偿。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于猪场设施设备清单、双方身份证明文件、产权证明文件等。甲方（签字/盖章）：______