高层装修出租合同协议

高层装修出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[高层房屋具体地址]的高层房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行装修后使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][房屋楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部结构完好，设施设备齐全。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[乙方具体使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.装修情况：甲方交付乙方的房屋为毛坯房状态，乙方有权根据自身需求对房屋进行装修，但装修方案需事先经甲方书面认可。乙方应保证装修行为符合国家及当地有关房屋装修的法律法规、政策规定，不得破坏房屋主体结构及公共设施设备，不得影响其他业主的正常生活和使用。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行装修，但应按照本合同约定的装修方案进行，且不得损害房屋主体结构及公共设施设备。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家及当地有关房屋使用的法律法规、政策规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。在租赁期限内，乙方如需将房屋转租给第三方，应事先经甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。乙方应保证第三方遵守本合同约定，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。五、装修相关约定1.装修方案审批：乙方应在装修前[x]天向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、施工人员资质证明等。甲方应在收到装修方案后[x]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的装修方案，乙方应按照甲方的意见进行修改，直至通过审核。2.装修施工管理：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与装修施工单位签订装修合同。乙方应要求装修施工单位遵守国家及当地有关房屋装修的法律法规、政策规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活和使用。在装修施工期间，乙方应安排专人负责施工现场的安全管理，确保施工安全。如因乙方装修施工导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修费用承担：乙方承担装修期间的全部费用，包括装修工程款、装修材料款、装修垃圾清运费等。装修费用由乙方自行支付给装修施工单位，甲方不承担任何装修费用。4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行验收。如装修工程符合装修方案及相关法律法规、政策规定的，甲方应出具验收合格证明；如装修工程存在质量问题或不符合装修方案的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。5.装修添附物处理：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。但乙方对房屋进行的可移动装修设备及物品，乙方有权在租赁期满或合同解除后自行拆除，但应保证房屋及附属设施设备不受损坏。如乙方拆除装修添附物导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备的，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。甲方有权要求第三方限期搬离房屋，第三方因此遭受的损失由乙方承担。如乙方违反本合同约定在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及押金。乙方应承担因此产生的全部法律责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方未按照本合同约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备的，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协