租赁协议与租赁合同

租赁协议与租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[标的物名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意向甲方租赁该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如房屋、设备、车辆等]2.租赁物规格型号：[详细描述租赁物的规格、型号等技术参数]3.租赁物数量：[具体数量]4.租赁物所在地：[租赁物所在地点]5.租赁物用途：[明确租赁物的使用目的，如居住、生产经营、办公等]二、租赁期限1.租赁起始日期：[具体年/月/日]2.租赁结束日期：[具体年/月/日]3.租赁期限共计：[x]年/月/日租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方不再续租，租赁期满后甲方有权收回租赁物。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或因其他不可抗力因素导致租赁物的价值发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和质量标准。甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因造成的维修保养费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方如需转让租赁物所有权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如维修、更换等；若因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租。因乙方使用不当或擅自转租等原因导致租赁物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁物的日常保管，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、租赁物的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物符合安全使用标准。甲方应定期对租赁物进行检查、维护，及时发现并排除安全隐患。若租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.保养责任：乙方应配合甲方进行租赁物的保养工作，按照甲方的要求定期对租赁物进行清洁、润滑、调试等保养措施，确保租赁物的正常使用。乙方在使用租赁物过程中，发现租赁物存在安全隐患或其他问题时，应立即停止使用，并及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合约定的用途和质量标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行租赁物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担租赁物逾期交还期间的占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、交接清单、维修记录等。