拆房子合同协议模版

拆房子合同协议模版甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址]的房屋（以下简称"标的物"），并委托乙方提供拆房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况标的物位于[具体房屋地址]，为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内现有附属设施及物品包括但不限于：[详细列举附属设施及物品名称，如门窗、水电设施、卫生洁具、室内装修等]。2.拆除范围乙方应拆除标的物的全部建筑物及附属设施，拆除至地面平整，并清理现场建筑垃圾。拆除范围具体包括：[详细描述拆除的具体部位和内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆房工作有充分的了解。协助乙方办理拆房过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在拆房工作开始前，负责腾空房屋内的所有物品，并妥善保管或处理，如因未腾空导致乙方拆房工作受阻或造成损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。有权根据拆房工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方法，但应确保不违反本协议的约定及相关法律法规的规定。2.义务具备从事拆房作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。制定详细的拆房施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家和地方有关拆房施工的规范和标准。按照本协议约定的时间、质量标准和拆除范围进行拆房工作，确保拆房工作安全、顺利进行。在拆房过程中，如发现有文物、危险物品等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。拆房过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点堆放，并按照相关规定进行处理。在拆房工作完成后，负责清理现场，将拆除后的场地平整至符合甲方要求的状态。向甲方提供拆房工作的相关资料，包括但不限于施工记录、安全检查记录、环保措施执行情况记录等。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用双方经协商确定，本拆房工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成拆房工作的[x]%后，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明材料。3.尾款：拆房工作全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方验收合格后[x]个工作日内提交结算报告及相关资料，经甲方审核确认后办理尾款支付手续。四、工期1.本拆房工程的工期为自本协议签订之日起[x]个日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时完成拆房工作。2.如因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家和地方有关拆房施工的规范和标准进行拆房工作，确保拆除后的场地平整，无残留建筑物及附属设施。2.拆房过程中，乙方应采取有效的保护措施，避免对周边环境、相邻建筑物及地下管线等造成损坏。如因乙方原因导致损坏的，乙方应承担全部修复费用，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。3.甲方有权在拆房过程中及拆房工作完成后对乙方的施工质量进行检查和验收。如乙方的施工质量不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的拆房费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方拆房工作无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和拆除范围进行拆房工作，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的拆房费用，并要求乙方按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照拆房费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_