房产抵押合同协议范本

房产抵押合同协议范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称或姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[借款用途等具体情况说明]需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为借款提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：位于[详细地址，具体到门牌号等]。2.房屋所有权证号：[具体证号]。3.建筑面积：[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、附属设施等情况]。二、担保主债权1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款用途：[详细说明借款用途，如经营周转、购买设备等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，要求乙方按照约定发放借款。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的结构、用途等，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。在清偿债务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务向乙方如实提供有关抵押物的权属、现状等情况的资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。承担本合同项下与抵押物有关的评估、登记、公证等费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物出现损坏或灭失，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时应向乙方提供新的等值抵押物或提前清偿债务。在借款期限届满前，应按照本合同约定履行还款义务。如未能按时足额还款，应承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物有关的资料，并对甲方提供的资料进行审查。在甲方未能按时足额履行还款义务时，有权依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。对抵押物享有优先受偿权。在甲方不履行债务时，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.义务按照本合同约定的金额、期限、方式向甲方发放借款。在行使抵押权时，应依法定程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。对甲方提供的抵押物资料及借款使用情况等予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记1.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，与乙方共同到抵押物所在地的房屋登记管理部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。2.抵押登记费用由甲方承担。3.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将房屋他项权证等相关证明文件交乙方收执。六、抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，对抵押物向双方认可的保险公司办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人。3.在保险期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，甲方应及时通知乙方，并应在乙方指定的期限内恢复保险，否则乙方有权代甲方办理保险手续，相关费用由甲方承担。4.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的债务或存入乙方指定的账户作为保证金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限和金额履行还款义务，乙方有权按照合同约定计收利息、复利、罚息，并有权要求甲方支付违约金。违约金的具体金额为未还款金额的[x]%。2.若甲方违反本合同约定的借款用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及其他费用，同时甲方应按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定办理抵押物登记、保险等手续，或者擅自处分抵押物、改变抵押物的结构、用途等，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方拒绝或拖延履行本合同项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等。5.若乙方未按照本合同约定的金额、期限、方式向甲方发放借款，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付违约金。6.若乙方在行使抵押权时违反法定程序，给甲方及其他第三人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权本息及其他费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记管理部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之