租房解除协议合同

租房解除协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、家具[具体家具清单]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方在约定时间内腾退租赁房屋，并恢复房屋原状。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在租赁期间的正常使用。按照原租赁合同约定，履行房屋交付前的维修、保养等义务（如有）。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，及时退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项。（二）乙方权利义务1.权利在腾退房屋前，有权按照原租赁合同约定的用途正常使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因租赁房屋产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在本协议签订后[x]日内，腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得损坏租赁房屋的结构及附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。负责清理租赁房屋内的个人物品，如逾期未清理，视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权自行处置。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方同意退还乙方剩余租金人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋交付给甲方，并办理租金退还手续。甲方在收到乙方交付的房屋及相关手续后，应在[x]个工作日内将剩余租金退还给乙方。2.押金退还乙方租赁期间交付的押金为人民币[x]元。乙方在按照本协议约定腾空房屋、结清费用且无其他违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。3.其他费用乙方应在腾退房屋前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。甲方有权在乙方未结清上述费用时，从应退还乙方的租金或押金中扣除相应金额。四、房屋腾退及交接1.腾退时间乙方应于______年____月____日前腾空租赁房屋，并通知甲方进行验收。2.验收交接甲方应在接到乙方腾退通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已按照本协议约定交付。如验收发现房屋存在损坏或未恢复原状的情况，乙方应按照甲方要求在[x]日内进行修复或赔偿，直至达到验收标准。在此期间，甲方有权拒绝退还剩余租金及押金，由此造成的一切损失由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反原租赁合同约定，提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、费用或腾退房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照原租赁合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，损坏租赁房屋及附属设施设备的，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方应退还的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照原租赁合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___