购房合同协议号

购房合同协议号甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[简单装修、精装修等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举如门窗、水电线路、厨卫设备等配套设施]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应自银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款与银行贷款之和应等于房屋成交价格。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和标准，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的检查和修缮，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及相关附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接受房屋或未在约定时间内签署房屋交接单，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另