民宅建房合同协议范本

民宅建房合同协议范本甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建民宅事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及各房间功能布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。3.房屋层数：[x]层。4.房屋外观及装饰要求：外观风格为[描述风格，如欧式风格等]，乙方应按照甲方提供的外观效果图及相关要求进行施工。房屋外墙装饰材料选用[具体材料名称及规格]，内墙装饰材料选用[具体材料名称及规格]，地面铺设[具体材料名称及规格]，门窗采用[描述门窗类型及材质，如断桥铝门窗等]。5.附属设施：配套建设独立的卫生间、厨房、客厅、卧室等功能区域。建造房屋前后的院子，院子地面进行[具体铺设方式及材料]处理，并设置围栏（围栏材质及样式详见附件）。安装太阳能热水器预留位置及管道接口，预留室内外水电线路铺设通道，确保房屋具备基本的居住使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提供的建筑材料质量进行监督，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供施工场地的土地使用证明或相关合法手续，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时提供建房所需的设计图纸及相关资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的协调问题，提供必要的支持和帮助。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工图纸及甲方要求，自行组织施工队伍、采购建筑材料，但所采购的建筑材料必须符合国家质量标准及合同约定的规格、型号。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件复印件作为本合同附件。严格按照施工图纸及国家现行建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限，如基础工程为30年，主体结构为终身保修，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年等]。三、工程款支付方式及时间节点1.合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元，作为乙方采购建筑材料及组织施工队伍的启动资金。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元。4.内外墙装饰及屋面工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[x]元。5.工程竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格，双方办理工程结算后：甲方支付至工程款总额的[x]%，预留工程款总额的[x]%作为质量保证金。6.质量保证金在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方收到甲方支付的工程预付款之日起[x]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量标准为符合国家现行建筑施工规范及质量验收标准的合格工程。乙方应严格按照施工图纸及相关规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体结构验收报告。内外墙装饰及屋面工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署内外墙装饰及屋面工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料（包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在接到竣工报告及相关资料后[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或增加工程量，应及时与乙方协商并签订补充协议，同时按照变更或增加部分的工程造价及时支付工程款。如因甲方未及时处理导致乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的责任。若甲方违反合同约定，擅自要求乙方变更施工内容或降低工程质量标准，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程的相应款项。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料或使用不符合合同约定规格、型号的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补