拆迁协议合同内容

拆迁协议合同内容甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成于[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于水、电、气、通讯线路、有线电视线路等设施设备。2.附属物乙方房屋周边的附属物，包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、庭院、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方的房屋及附属物进行安全拆迁，采取必要的防护措施，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行安置补偿。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆迁。向甲方提供与拆迁相关的必要资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、户口本、身份证等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，如搬迁、腾房等。在拆迁过程中，不得故意阻碍甲方的拆迁工作，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括以下各项费用：房屋补偿款：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估机构评估，房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿款：对乙方房屋周边附属物的补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿明细见本协议附件一《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，临时安置补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋为经营性用房，按照乙方上一年度月平均经营性收入的[x]%计算，停产停业损失费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。计算依据为乙方提供的上一年度纳税证明及相关经营收入报表，详见本协议附件二《停产停业损失计算依据》。2.安置方式甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]。安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等，详细描述交付标准]。3.安置房屋差价结算乙方应向甲方支付安置房屋差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）。安置房屋差价的计算方式为：安置房屋市场评估价拆迁补偿款总额。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将安置房屋差价支付至甲方指定的银行账户。4.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，预计为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方无权要求甲方支付临时安置补助费。四、付款方式及时间1.拆迁补偿款支付本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并交付甲方验收合格之日起[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日起[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.安置房屋差价支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将安置房屋差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________五、房屋及附属物交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完好无损地交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋及附属物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、设备清单等。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付验收合格之日起[x]日内进行拆迁。如因甲方原因未能按时拆迁的，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行安置补偿，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方因自身原因导致拆迁工作无法按时完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻碍甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《附属物补偿清单》、《停产停业损失计算依据》等。甲方