用购房合同抵押协议

用购房合同抵押协议协议编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[具体借款用途]需要资金，欲以其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，并签订本协议。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产基本情况该抵押物为甲方合法拥有的住宅/商业用房，位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电设备等]。2.产权状况甲方保证对该抵押物拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况。该抵押物未被列入拆迁范围，且在抵押期间不会因政府征收、征用等原因导致产权受到影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，甲方有权使用该抵押物。如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、身份证等，并保证其真实性和合法性。甲方负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的他项权证等相关证明文件交予乙方保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等可能影响抵押物价值或乙方抵押权实现的行为。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应提供与减少价值相当的担保。在债务履行期届满，甲方未履行债务或出现本协议约定的乙方实现抵押权的情形时，甲方应积极配合乙方办理抵押物的处置手续，不得阻碍或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定按时履行债务。在甲方未履行债务或出现本协议约定的乙方实现抵押权的情形时，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。乙方有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方提供借款（如有）或履行其他相关义务。在甲方履行完债务或本协议约定的其他义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解押手续。乙方应对甲方提供的抵押物相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因实现抵押权等需要披露的除外。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于甲方应向乙方偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。四、借款条款（如有借款情况）1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：按照[年利率%或月利率%]执行，利息支付方式为[每月/每季度/每年]支付。4.还款方式：甲方应按照本协议约定按时足额偿还借款本息，还款方式为[等额本息/等额本金/一次性还本付息等具体方式]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还债务或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布债务提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务及相关费用。如甲方擅自处置抵押物或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本协议约定提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，要求甲方立即偿还全部债务及相关费用，并按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供借款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定擅自处置抵押物或泄露甲方抵押物相关资料给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：_