承租厂房协议合同

承租厂房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部设有[列举主要设施，如行车、通风设备、消防设施等]。厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电供应系统、排水系统、道路、围墙等]。3.用途：乙方租赁该厂房用于[明确约定的用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该厂房，乙方未提出续租申请或提出续租申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空厂房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等因素]确定。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间，如每月[x]日前、每半年首月[x]日前等]以[银行转账、支票等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，转让后，本合同对新的厂房所有人和乙方继续有效。2.义务：甲方应保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对厂房及附属设施进行正常的维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前[x]日将厂房交付乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房的相关设施，如水、电、道路等的供应和通行。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方所有的装修和改造部分。乙方在租赁期间享有厂房内设施设备的使用权，但应负责保管和合理使用，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应负责厂房及附属设施的日常维护和保养，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费、债务及其他法律责任均由乙方自行承担。乙方应爱护厂房及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空厂房，并将厂房及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方负责将水电供应接入厂房指定位置，乙方应自行安装计量装置，并按照计量装置记录的用量按时缴费。2.物业费：如该厂房所在区域有物业管理公司提供物业服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准和方式缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等，均由乙方自行承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；未经甲方书面同意，擅自转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]日的；拖欠租金累计超过[x]个月的；因乙方原因导致厂房及附属设施严重损坏，经甲方书面通知后[x]日内仍未修复的；利用厂房从事违法活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定按时交付厂房，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定对厂房及附属设施进行维修保养，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，经乙方书面通知后[x]日内仍未解决的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如乙方在租赁期满后未按照本合同约定腾空厂房并交还甲方，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租厂房产生的租金损失、腾空厂房的费用等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同