拆房合同协议范文怎么写

拆房合同协议范文怎么写甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.拆除房屋位置：位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋现状包括但不限于主体建筑、附属设施（如围墙、车库、储物间等）以及房屋内的装修装饰。2.房屋附属设施及物品：房屋附属设施包括但不限于水、电、气等配套设施，以及固定在房屋内的门窗、灯具、卫生洁具等。房屋内的物品（如有），甲方应在拆除前自行清理完毕或明确告知乙方留存处理的物品清单及处理方式。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等（如有），确保资料真实、完整、有效。负责协调与拆除房屋所在地相关部门及周边居民的关系，办理拆除所需的各类手续，并承担相应费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并负责清理房屋周边影响拆除工作的障碍物。协助乙方做好拆除现场的安全管理工作，配合乙方处理拆除过程中出现的突发情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排拆除人员和设备。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致拆除工作受阻或出现安全事故等，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务具备从事房屋拆除业务的合法资质和相关许可证照，并向甲方提供资质证明文件复印件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、施工进度计划等内容。组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、有序进行。按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的质量标准进行拆除工作。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。在拆除工作过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。因拆除工作造成周边环境污染或其他第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，并按照当地政府相关部门的要求进行妥善处理。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除房屋的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除工作进行到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[x]%]后，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的质量标准进行拆除工作。拆除后的场地应清理平整，无残留建筑垃圾、杂物等，达到甲方要求的状态。2.拆除过程中，应确保房屋周边建筑物、附属设施及公共设施的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.拆除后的建筑垃圾应按照当地政府相关部门的要求进行妥善处理，不得随意丢弃或堆放。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方提供的资料不实或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方拆除工作受阻或出现安全事故等，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及乙方为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作或未在约定的期限内完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆除工作，乙方应负责无偿整改直至达到质量标准。如因乙方整改后仍不符合质量标准给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除工作过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失以及罚款、赔偿款等费用。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、拆除设备清单、安全保障措