羊场出租协议合同

羊场出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的羊场出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、羊场基本情况1.羊场位置：该羊场位于[具体地址]，四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.羊场面积：羊场占地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。3.羊场设施：羊场内现有羊舍[x]栋，每栋面积为[x]平方米；饲料储存库[x]个，面积为[x]平方米；青贮池[x]个，容积为[x]立方米；配套有饮水设施、电力设施、通风设备等（具体设施清单见附件一）。二、租赁用途乙方租赁该羊场用于[具体养殖用途，如肉羊养殖、种羊繁育等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还羊场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对羊场的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏羊场设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该羊场，甲方有权终止本合同，但应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证羊场产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用羊场。负责协调羊场周边关系，确保乙方在租赁期间不受外界干扰，能够正常开展养殖经营活动。按照合同约定向乙方提供羊场及现有设施，并保证设施处于正常使用状态。如设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期间，甲方如需进入羊场，应提前[通知期限]通知乙方，不得影响乙方正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用羊场及现有设施，开展合法的养殖经营活动。在租赁期限内，乙方对羊场进行的合法投资改造，在租赁期满或合同解除时，有权按照双方约定进行处置。如因甲方原因导致乙方无法正常使用羊场，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照租赁用途合理使用羊场，不得擅自改变羊场结构和用途，不得将羊场转租给第三方。如需对羊场进行改造或增添设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已改造或增添的设施，应无偿交给甲方。负责羊场的日常管理和维护，保证羊场设施完好，保持羊场清洁卫生。如因乙方使用不当造成羊场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应做好羊场的安全防范工作，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。按照国家环保要求，做好羊场的环保工作，妥善处理养殖废弃物，不得对周边环境造成污染。如因乙方环保措施不力导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将羊场及现有设施完好无损地交还甲方。交还的羊场应保持清洁卫生，设施设备能够正常使用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[逾期比例]向甲方支付违约金。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可以解除或部分解除。如乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当年租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、将羊场转租给第三方、损坏羊场设施拒不修复或赔偿等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，同时按照当年租金的[违约比例]向甲方支付违约金。3.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如交还羊场、结算费用、退还押金等。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修羊场设施、未协调好周边关系等，导致乙方无法正常使用羊场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁用途、转租羊场等，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：羊场设施清单1.羊舍[x]栋，每栋面积为[x]平方米，具体位置及状况描述：[详细描述]2.饲料储存库[x]个，面积为[x]平方米，具体位置及状况描述：[详细描述]3.青贮池[x]个，容积为[x]立方米，具体位