购房合同定金增补协议

购房合同定金增补协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了购房合同（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，就购房合同中定金相关事宜达成如下增补协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.配套设施及装修情况该房屋附带[停车位数量]个停车位，停车位位于[停车位具体位置]。房屋为[毛坯/简装/精装]交付，装修标准包含[装修具体内容，如墙面地面材料、厨卫设施品牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方定金及后续购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照购房合同及本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和购房合同约定。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照购房合同及本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。对该房屋的相关情况享有知情权，甲方应如实告知。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续购房款项。按照购房合同及本协议约定的时间、条件接收房屋，并在接收房屋后按照相关规定和约定使用房屋。自行承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、定金相关约定1.定金金额及支付方式乙方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票，注明具体支付账户信息]。2.定金用途本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本协议及购房合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方未按照本协议及购房合同约定履行义务，甲方有权没收定金。3.定金退还情形若因甲方原因导致购房合同无法履行，如甲方隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋被查封等情况，甲方应双倍返还乙方定金；若因不可抗力或政府政策调整等不可归责于双方的原因导致购房合同无法履行，甲方应将定金无息退还给乙方。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项（含定金）外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，经相关部门鉴定属实，甲方应负责在合理期限内修复或承担修复费用；若因质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除购房合同，甲方应按照前款约定承担违约责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付定金或后续购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反购房合同及本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是购房合同的补充协议，与购房合同具有同等法律效力，如本协议与购房合同有冲突之处，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（签字/