房租定金协议合同

房租定金协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下房租定金协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋设施：甲方应确保该房屋现有设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，具体设施设备清单见附件一）能正常使用，乙方应在入住时对设施设备的完好情况进行查验。如乙方在租赁期间发现设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作租金或退还乙方。租金支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或收款账号（具体账号信息如下：开户银行：__________________；账户名称：__________________；账号：__________________）。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及其附属设施设备，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议约定及相关法律法规的规定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用或出现质量问题，有权要求甲方及时解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他损害房屋及甲方利益的行为。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造应符合相关法律法规及物业管理的要求，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将房屋恢复原状。在租赁期间，应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏，应负责赔偿。应按照本协议约定的租赁用途使用房屋，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或本协议提前解除时，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行维修保养，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责及时维修保养，如因维修保养不及时给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方在租赁期间擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或进行其他损害房屋及甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即整改或恢复原状，并按照损失的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不整改或恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。如乙方在租赁期满或本协议提前解除时，未如期交还房屋或未将房屋及其附属设施设备完好无损交还甲方，应按照本协议约定承担违约责任，并负责赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：房屋设施设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态|备注|||||||||空调|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[是否能正常使用]|||冰箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[是否能正常使用]|||洗衣机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[是否能正常使用]|||电视机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[是否能正常使用]|||沙发|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]套|[外观是否有损坏]|||床|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]张|[床垫是否舒适、床体是否稳固]|||衣柜|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]个|[柜门是否能正常开关、内部结构是否完好]|||餐桌|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]张|[桌面是否平整、桌腿是否稳固]|||餐椅|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]把|[椅子是否牢固、坐垫是否损坏]|||燃气灶|[品牌名称]|[具体型号]|[x]个|[是否能正常点火、火力是否正常]|||抽油烟机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[吸力是否正常、是否有噪音]|||热水器|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[热水供应是否正常]|||马桶|[品牌名称]|[具体型号]|[x]个|[冲水是否顺畅、是否漏水]|||淋浴喷头|[品牌名称]|[具体型号]|[x]个|[出水是否正常、喷头是否堵塞]|||灯具|[品牌名称]|[具体款式]|[x]个|[灯泡是否完好、照明是否正常]|||窗帘|[品牌名称]|[具体款式]|[x]套|[是否完好、遮光效果如何]|||门锁|[品牌名称]|[具体型号]|[x]把|[是否能正常使用、钥匙是否匹配]||以上设施设备清单仅供参考，实际情况以现场交付时为准。甲乙双方应在交付房屋时共同对设施设备的状况进行确认，并在本清单上签字确认。以上房租定金协议合同严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，充分保障了合同双方的合法权益，明确了双方在房屋租赁过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容，确保租赁活动的顺利进行，维护了租赁市场的正常秩序。请注意，以上合同内容仅为示例，在实际签订合同前，建议您咨询专业律师，根据具体情况对合同条款进行调整和完善，以确保合同的合法性和有效性。同时，合同条款应根据实际租赁房屋的情况、双方协商的结果以及法律法规的最新变化进行灵活变动，以最大程度满足各方需求并保障交易安全。例如，对于租金的调整方式、设施