房产赠予合同还是协议

房产赠予合同还是协议合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠予合同：一、赠予标的物详细说明1.房产基本信息甲方所赠予的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证具体编号]。该房产附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房产内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜及高端电器等]2.房产产权状况该房产无抵押、查封等权利受限情况，甲方拥有完整、合法的所有权及处分权，能够自由、无瑕疵地将房产赠予乙方。房产相关的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。在赠予房产交付之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产灭失或毁损，甲方有权根据实际情况变更或解除本合同。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，且未设立任何抵押、质押、担保等权利负担，亦不存在任何产权纠纷或争议。负责办理房产赠予所需的相关手续，包括但不限于签署赠予协议、办理公证、缴纳相关税费、协助乙方办理房产过户登记手续等，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。在赠予房产交付之前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或进行有损房产价值的行为。按照本合同约定的时间和方式将赠予房产交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，提供房产相关的资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时办理房产赠予相关手续，并交付赠予房产。在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有赠予房产的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠予，不得拒绝或擅自变更赠予内容。协助甲方办理房产赠予所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成公证、过户等程序。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在接受赠予房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产用途或进行损害房产价值的行为。三、赠予房产的交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将赠予房产交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应提前通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间，乙方同意延期的除外。2.交付方式：甲方将赠予房产的钥匙及相关资料文件交付给乙方，并共同对房产现状进行查验，签署房产交接清单。房产交接清单应详细记录房产的基本情况、附属设施设备、装修情况等内容，作为双方确认房产交付的依据。四、房产过户登记手续1.甲方应自本合同生效之日起[x]日内，与乙方共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，甲方应按照房产评估价值的万分之[x]向乙方支付违约金。2.在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等不可抗力或不可预见、不可避免的客观情况，导致办理时间延长的，双方应相互配合，积极解决问题，及时完成过户登记手续，互不承担违约责任。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、有效的身份证明、授权委托书等相关材料，并配合甲方完成过户登记手续所需的其他事项。五、费用承担1.办理房产赠予所需的公证费用由[甲方/乙方]承担。2.房产过户登记过程中，按照法律法规规定应由甲方缴纳的税费及其他相关费用由[甲方/乙方]承担；应由乙方缴纳的税费及其他相关费用由[乙方/甲方]承担。3.因赠予房产交付及过户登记手续办理过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由实际产生费用的一方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时办理房产赠予相关手续或交付赠予房产，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒赠予房产存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自变更赠予房产的现状或进行有损房产价值的行为，乙方有权要求甲方恢复房产原状或赔偿相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠予或擅自变更赠予内容，应向甲方支付房产评估价值的[x]%作为违约金，并返还甲方已为办理赠予手续而支付的全部费用。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户登记手续或提供相关材料，每逾期一日，应按照房产评估价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已交付的赠予房产，并按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或盖章）：______________