购房协议合同模版

购房协议合同模版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，户型结构为[详细描述户型结构，如方正、动静分区等]。4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金，即乙方支付首付款时，定金自动转为首付款的一部分。贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应缴纳的税费。但属于乙方应缴纳的税费由乙方自行承担。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和保养，确保房屋结构安全和设施设备正常运行。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋结构完好、门窗及水电等设施设备能正常使用等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用和收益权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续，承担办理过户手续过程中应由乙方缴纳的税费。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[x]个工作日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、燃气、通信等设施设备已开通并能正常使用。房屋已完成室内装修（如有约定装修标准），装修质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书及其他相关资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因本协议约定或法律法规另有规定应由一方承担的税费除外。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售、抵押或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常购买和使用的情况，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法