租房协议合同简易

租房协议合同简易甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、取暖费（如有）、网络费、有线电视费等因乙方使用房屋产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因房屋质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，能够正常使用。乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行修复或整改。3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。甲方应按照合同约定履行房屋维修责任，及时解决房屋存在的问题。甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用房屋。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应配合甲方对房屋进行检查、维修等工作。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还房屋，并保持房屋及附属设施、设备的完好。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变房屋用途或擅自改动房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方损坏房屋及附属设施、设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还房屋，双方办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖