转让果园合同协议书

转让果园合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中果树种植面积为[x]亩，其他附属设施及空闲土地面积为[x]亩。3.果树品种及数量：果园内主要种植果树品种为[列举主要果树品种]，具体数量如下：[品种1]果树[x]棵、[品种2]果树[x]棵......（可根据实际情况详细列举各品种果树数量）。4.附属设施：果园内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋、仓库、灌溉设备、道路等]，具体状况如下：[对各附属设施的详细描述，如房屋结构、面积、使用状况，灌溉设备的型号、性能等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完果园相关转让手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取果园转让款。有权对乙方使用果园的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。2.义务保证所转让的果园权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供果园的相关资料，包括但不限于果园的土地使用证明、果树种植情况记录、附属设施清单等，确保乙方对果园情况有充分了解。在本协议签订后至果园交付前，负责妥善管理果园，不得擅自砍伐果树、破坏附属设施或改变果园现状。协助乙方办理果园转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、果园经营许可证变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权按照本协议约定使用和经营果园。有权要求甲方协助办理果园转让的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收果园后，应按照法律法规及行业规范合理使用和经营果园，不得从事违法违规活动，不得擅自改变果园的用途和性质。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治，附属设施的维修、保养等，确保果园的正常运营。尊重当地的风俗习惯和相邻关系，不得因果园经营给周边居民或单位造成不利影响。四、果园交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将果园及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对果园的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录果园内果树的品种、数量、生长状况，附属设施的名称、规格、数量、使用状况等信息。2.交付前果园的所有债权债务由甲方承担，交付后果园的债权债务由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付果园，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证果园权属清晰，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让果园所支付的全部费用、乙方因处理权属纠纷所产生的费用、乙方预期可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变果园的用途或性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__